Собствениците на малък бизнес обикновено имат много неща на табелата си, опитвайки се да разширят своето предприятие, да управляват своите служители и да поддържат едновременно контрол върху паричния поток. Но да си амбициозен означава винаги да търсиш нови възможности.
Ако се интересувате от изграждането на богатство и създаването на по-сигурно финансово бъдеще за себе си, ще трябва да помислите за инвестиране в нещо повече от бизнеса ви. Една от най-изгодните и надеждни инвестиционни възможности там е инвестирането в недвижими имоти, но дали е точно за вас?
$config[code] not foundМотивации за инвестиране в недвижими имоти
Това са пет от основните причини, които можете да помислите за инвестиране в недвижими имоти:
1. Личен интерес. Първо, може да имате личен интерес към инвестиране в недвижими имоти. Може да идвате от семейство брокери и да знаете много за стойността на една къща. Може би ще ви хареса идеята да имате няколко свойства да се върнете обратно. Може да сте свидетели на развитието на един квартал във вашия град и искате да бъдете част от неговото съживяване. Какъвто и да е случаят, инвестирането в недвижими имоти може наистина да бъде приятно.
2. Незабавна печалба. В някои случаи можете да си купите къща и да го препродавате за почти незабавна печалба. Идеята е да се проучи пазарът на къщи, които са подценени или подценени, като например тези, които се продават от собственици, които бързат да разтовариха имота, след което влизат и правят подобрения, за да направят къщата по-привлекателна за следващия продавач. Това понякога се нарича „обръщане на къщи” и може да се използва за разработване и / или прекрояване на домове, които са гранични невъзможни. Трябва обаче да отбележите, че този инвестиционен метод е малко волатилен и няма гаранция, че ще видите достоверна печалба от него. Ако преследвате преливане на къщи, ще трябва да имате дългогодишен опит - или помощта на някой, който го прави.
3. Приходи от наем. По-надежден начин да се печелят пари от недвижимите имоти е чрез текущи приходи от наем. Идеята тук е да се поддържа имота и да се намерят наематели, които да живеят там, като ви плащат месечен наем в замяна на стойността. В идеалния случай можете да събирате повече от наема, отколкото плащате за ипотека, данъци и застраховки. Може да направите само няколко стотин долара на месец над това, което харчите, но това е постоянен поток от доходи, на който можете да разчитате (поне докато наемате наемателите си).
4. Поскъпване на жилищата. Можете също така да инвестирате в недвижими имоти, просто знаейки, че пазарът на недвижими имоти има тенденция да оценява с течение на времето. Като цяло, цените на жилищата се покачват малко по-бързо от инфлацията и ако изберете добър дом в квартал с възходяща мобилност, стойността на къщата ви ще се повиши още по-бързо. В зависимост от вашия избор, бихте могли да продадете къщата за няколко години до няколко десетилетия и да направите сериозна печалба.
5. Ваканционен дом. Като предприемач не можете да подценявате силата на една добра почивка. Провеждането на бизнес е изключително стресиращо, а изливането в твърде много часове може да увеличи риска от прегаряне. В допълнение към мотивацията по-горе, можете да помислите за инвестиране в недвижими имоти за създаване на ваканционен дом в релаксиращо място като Maui. Можете да използвате имота, за да генерирате доход от наем и / или стойност на оценката, но все пак се уверете, че той е достъпен за вас, когато имате нужда от него.
Трябва ли да инвестирате в недвижими имоти?
Така че недвижимите имоти инвестират правилното решение за вас? Това са някои от най-важните въпроси, които трябва да зададете:
- Колко знаете за недвижимите имоти? Ако сте запознати с пропуските на недвижими имоти или можете да се възползвате от знанията на някой, който е, шансовете ви за успех са много по-високи. Ако сте напълно непознати, добра идея е първо да изградите своята база от знания - преди да направите значителни инвестиционни ходове.
- Колко време можете да спестите? Закупуването и управлението на имот ще отнеме много часове от времето ви, особено ако планирате да бъдете наемодател. Ако не разполагате с тези часове, можете да добавите повече стрес към живота си.
- Какви други инвестиции използвате? Помислете за баланса на другите си инвестиции. Ако вече имате разнообразна комбинация от активи и виждате силна възвръщаемост, може да не се нуждаете от недвижими имоти като допълнителен компонент.
Инвестирането в недвижими имоти може да бъде печелившо и приятно в различни измерения, но това не е правилната стратегия за всеки собственик на малък бизнес. Вашият основен бизнес все още трябва да бъде вашият основен приоритет, а в някои случаи това означава да се откажете от бизнеса с недвижими имоти като цяло. Помислете добре за възможностите си, преди да продължите.
Ключова снимка чрез Shutterstock
1
