Цените на жилищата нарастват с 9.3% между февруари 2012 г. и февруари 2013 г., съобщи Wall Street Journal миналата седмица.
Това не е само добра новина за американските собственици на жилища. Също така е добре дошла информация за собствениците на малък бизнес в Америка.
Спадът в цените на жилищата доведе до ограничаване на достъпа на някои малки предприятия до кредити. Според проучването на Barlow Research Quarterly Economic Pulse Survey, 26% от малкия бизнес с между 100 000 и 10 млн. Долара годишни продажби са използвали собствения капитал на собственика на компанията или най-големия акционер за бизнес цели през третото тримесечие на 2012 година. този, регистриран през 2007 г., когато проучването на Barlow показа, че 25% от малкия бизнес в този размер обхващат собствения капитал за бизнес цели.
$config[code] not foundДокато част от собствениците на малки предприятия, които използват домовете си като източник на кредит за техния бизнес, са същите, както и преди бюста за жилищно настаняване, финансовата криза и голямата рецесия, сумата, която собствениците на малкия бизнес могат да заемат срещу собствения капитал. домовете са спаднали значително.
Собствениците на бизнес се стремят да заемат жилища, които са на стойност значително по-малка, отколкото преди разрушаването на жилищата. Според проучването на Федералния резерв за потребителските финанси типичният дом, собственост на домакинство, ръководен от самостоятелно заето лице, е намалял с 14,1% в корекциите на инфлацията между 2007 и 2010 година.
Размерът на собствения капитал на собствениците на малки предприятия вероятно е паднал. Докато информацията за стойността на собствения капитал на бизнеса не е разделена поотделно в правителствените статистически данни по начина, по който са стойностите на дома, те вероятно са последвали спад, подобен на този за собствения капитал на всички собственици. Според анализа на данните от потока на сметките на Федералния резерв, "собственият капитал в жилищните имоти" е намалял с 28,2% между 2007 и 2012 г., когато се измерва с коригирани с инфлацията условия.
Не е изненадващо, че стойността на непогасените жилищни ипотеки е намаляла успоредно със стойността на собствения капитал. Данните за движението на сметките на Фед показват 19.2% спад в реално изражение през същия период.
Една четвърт от собствениците на малки предприятия, които разчитат на собствения капитал за финансиране на бизнес операции, са били принудени да намалят заемните си дялове, тъй като стойността на този капитал се е свила през последните години. Докато спадът на жилищните стойности не е единственият фактор, който ограничава заемането на малкия бизнес, той допринася за строгите условия на кредитиране в сектора на малкия бизнес - условия, които могат да обяснят слабото наемане и приноса на сектора за икономическия растеж през последните години.
