Възходът на икономиката, базирана на опита, повиши популярността на услугите, които се справят с конкретните данни и улесняват клиента да се наслаждава на техния опит, докато намират точно това, което търсят. Туристическите агенции, кураторите за облекло и абонаментните услуги са само няколко примера как потребителите са готови да отидат с марка, която отнема стреса от процеса.
$config[code] not foundЖилищната индустрия се възползва от тенденцията на портиерите, особено пазарите за отдаване под наем, които процъфтяват при взискателни клиенти, които търсят идеално преживяване. Изследователят Боб Кейн установи, че лицата със средни доходи представляват най-големия демографски показател на наемателя при 37% от общия пазар. Това са наематели, които могат да си позволят жилище, но вместо това да изберат да наемат. За тях опитът и качеството на живот са всичко.
Освен това, пазарът на наеми преживява постоянен растеж с Агенцията за защита на наемите, която отчита среден темп на растеж от над 2600 наематели на ден. Тези новодошлите на пазара на наеми ще търсят по-добри обяви и очакват услуги, които помагат да се персонализира търсенето им, за да намерят подходящия дом за тях.
Консиерж услугите и технологичните стартиращи фирми не само подобряват опита на потребителите, но и подобряват технологичните основи на индустрията. Ashrit Kamireddi, главен изпълнителен директор и основател на VeryApt, консиерж услуга за ловци на апартаменти, обяснява: „Ние използваме обработката на естествен език, за да вземем цялото си съдържание за преглед и да го включим в препоръките; също така използваме милиони точки за данни, за да оптимизираме пътуванията на хората и просто да предадем тази информация на всеки списък с апартаменти. ”Ползите от платформите, базирани на данни за индустрията, са по-безпристрастни участници, които могат да помогнат на потребителите и предприятията да намерят помежду си въз основа на реални критерии за съвпадение.,
Какво стои зад нарастването на пазара на недвижими имоти?
Съществуват няколко ключови тенденции, които водят както до емпирични, така и до технологични подобрения в жилищната индустрия, повечето от които могат да се дължат на променящите се очаквания на потребителите и необходимостта промишлеността да се адаптира бързо.
Хилядолетните наематели очакват опит:
Тъй като Millennials напредват в кариерата си, те стават най-влиятелната потребителска група. Millennials с изчерпаеми доходи търсят луксозни апартаменти в големите градове, които са заобиколени от възможности за хранене и развлечения, които съответстват на техния опит и начин на живот. Те също са по-загрижени за оформлението, а качеството на живот е повече от пространството. Камиредди сподели: „Хората гласуват с портфейлите си и по-малките единици осигуряват по-голяма мобилност, по-добри наеми и общи удобства.” Той добавя: „С дълъг удар най-извиканите елементи в прегледите според нашата система за обработка на естествен език са местоположение, стойност и достъп до транзит. Скоро след това е качеството на персонала и управлението. ”
Millennials също са по-бавни, за да купуват жилища от предишните поколения, като повечето чакат поне 1-2 години по-дълго преди да направят първата си покупка вкъщи. Този вид забавяне ще продължи да расте пазара на наеми, особено в градските центрове.
Сградите се обръщат към услугите за помощ:
Има огромно количество административна работа, която отива за намиране на правилните наематели, а в някои случаи големите маркетингови бюджети изяждат печалбите на сградата. Да не говорим за атаката на приложения, които идват от сайтове, които правят списък, който не допринася много за качеството на кандидатите.
За да помогнат за претоварване на някои от тези административни режийни, жилищните сгради се договарят с консиерж услуги, за да помогнат за увеличаване на достъпа и опростяване на процеса на подбор. Камиредди сподели: „Като предоставят недвижими имоти с реални данни, те могат по-добре да насочат капиталовите си инвестиции към подобряване на запазването на наемателите” Тъй като тези технически услуги често спомагат за намаляване на режийните, промяната в мисленето включва минимален риск за управителите на имоти.
Празните гнезда искат да съкратят търсенето:
Празните Nesters се избират за по-малки домове и апартаменти повече от всякога. Тъй като бейби бумерите се изнасят от къщата и в апартаментите, те ще търсят решения, които са лесни за използване и премахват караниците от превъртането през много обяви онлайн.
Последните данни потвърждават това, като Майк Франтани, главен икономист в магистърска степен по бизнес администрация, „Цените все още са прекалено високи, за да привлекат голям интерес от собствениците на жилища, които искат да рефинансират, а активността за закупуване е сравнително слаба.” намаляват с няколко процентни пункта. За бившите собственици на жилища или бейби-бумерите, които се интересуват от отдаването под наем, идеята за търсене на апартамент може да изглежда обезсърчително, особено ако е в нов град. Ето защо консиерж услугите ухажват тези влиятелни потребителски групи, а не просто хиляди.
Мениджърите на имоти трябва да обмислят какви функции могат да поемат консиерж услугите, за да спестят време и пари за сградата. Наемателите ще продължат да получават по-изискани, тъй като наличните данни за тях стават по-добри. Освен това достигането до идеални наематели ще стане по-трудно за имоти, които не са включени в списъка, където се търсят тези идеални наематели.
Concierge Bell Photo чрез Shutterstock
1 Коментар ▼
