Мениджърите на услугите по собствеността са отговорни за голямо разнообразие от задачи, свързани с поддръжката и управлението на съоръженията. Те могат да работят за жилищни общности, както и за фирми, които управляват наем на имоти или търговски комплекси.
Поддръжка на сгради
Мениджърите на услугите за собственост трябва да се уверят, че физическите структури, които те контролират, се поддържат правилно. Задълженията могат да включват планиране и извършване на инспекции, както и наблюдение на структурните ремонти и подобрения. Те също така са отговорни за превантивна поддръжка, като например смяна на въздушни филтри и поръчване на сезонно почистване на канали, както и аварийни ремонтни работи.
$config[code] not foundПоддържане на земята
В допълнение към извършването на структурни ремонти, мениджърите на услуги по собственост са отговорни за поддържането на терена, включително редовно планирана поддръжка и всякакви ремонтни дейности, които може да са необходими. Това включва поддръжка на тревни площи, озеленяване, поддръжка на паркинг, поддържане на басейна и гарантиране, че външното осветление е в добро работно състояние.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingНормативно съответствие
Мениджърите на имотните услуги трябва да помагат на своите работодатели да спазват всички приложими закони и изисквания. Например, те трябва да познават местните строителни норми и наредби, които се отнасят до вида на съоръженията, с които работят, и след това да проверят дали тяхната компания остава в съответствие. Те трябва да са наясно и да останат в съответствие с федералните разпоредби, като Закона за безопасност и здраве при работа (OSHA) и Закона за американците с увреждания.
Управление на служителите
Докато мениджърите на услуги по собственост извършват някои дейности по ремонт и поддръжка, те обикновено не се справят с всички задачи за ръчен труд. Вместо това, в зависимост от размера на компанията им, те могат да контролират екип, който включва попечители, майстори, художници, надзиратели и други, чиято основна отговорност е да изпълняват задачи по поддръжката и ремонта.
Източници на извор
Тъй като не е вероятно компаниите с мениджъри на услуги по поддръжка на персонала да се справят с цялата си поддръжка и ремонтни дейности, някои мениджъри отговарят за намирането и изграждането на отношения с външни изпълнители. В зависимост от нуждите на компанията, това може да включва покривачи, художници, асфалтови фирми, подови настилки и услуги за контрол на вредителите.
Закупуване
Мениджърите на имотните услуги също трябва да закупят необходимите доставки, за да поддържат правилно съоръженията, за които отговарят. Това включва доставчици на източници за продукти като консумативи за почистване, електрически крушки, строителни материали и оборудване и въздушни филтри. Задълженията могат да включват и изпращане на заявки за предложения, договаряне на договори, подаване на поръчки и управление на инвентар.
Контрол на качеството
Тъй като мениджърите на услугите за собственост са в крайна сметка отговорни за гарантиране, че техните съоръжения се поддържат непрекъснато, те трябва да проверят качеството на извършената работа. Това изисква надзор на работата, изпълнявана от служителите и изпълнителите, за да се гарантира, че тя отговаря на стандартите и отговаря на нормативните изисквания.
