Инспекторите по недвижими имоти играят ключова роля в ипотеката, недвижимите имоти, строителството и застрахователната индустрия. Различните видове работни места за инспектори на имоти изискват различни нива на образование, лицензиране и сертифициране. Работата на инспектора по собственост може да ви донесе прилична заплата, но стабилността на някои инспекторски работни места зависи от пазарните фактори на недвижимите имоти.
Видове имуществени инспектори
Терминът "инспектор по собствеността" може да се отнася до многобройни работни места. Някои имуществени инспектори подкрепят сделки с недвижими имоти, докато други гарантират, че сградите в процес на изграждане следват местните строителни норми. Други видове строителни инспектори работят за застрахователните дружества, извършват оценки на имоти или определят валидността на застрахователна претенция. Най-често срещаните видове строителни инспектори включват оценители, строителни и строителни инспектори и регулатори на искове и инспектори.
$config[code] not foundОценител и длъжности за полеви инспектори
Оценителите инспектират къщи и други сгради, за да подкрепят продажбите на недвижими имоти и рефинансирането на ипотеки. Оценителите инспектират сградите, за да съберат данни, които използват, за да създадат доклади за оценка, използвани от агенти по недвижими имоти, служители по ипотечни кредити и банки, за да определят продажните цени и да обработват заеми.
Данните, които събират, включват измервания на интериори на сгради и имоти, интериорни и екстериорни снимки, информация за сравними продажби на имоти и детайли за характеристики на сгради като басейни, сгради, озеленяване, инфраструктура за възобновяема енергия и огради. Те също така отбелязват екологични проблеми, като например шум от съседна търговска зона или замърсяване от близка фабрика, които могат да повлияят на стойността на имота поради опасения за комфорт, здраве или безопасност.
Обикновено оценителите се специализират в един вид собственост, като къщи или търговски сгради.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingИнспекторите в областта на ипотеките обработват оценки на банки, които притежават ипотеки върху изключени имоти. Те проверяват за щети и оценяват пазарната стойност на имота. Докато те често подават по-малко подробни отчети за оценка, отколкото оценяващият прави, обучението на полевия инспектор за ипотека може да послужи като стъпка към кариерата на оценител.
Застрахователни претенции и инспекторски длъжности
Инспектори и инспектори по застрахователни искове инспектират имоти, притежавани или заемани от техните притежатели на полици. Обикновено регулаторите на искове и инспекторите инспектират имотите, след като притежателят на полицата подаде иск. Например, ако собственикът на жилището подаде застрахователна претенция за собственик на жилище след пожар, застрахователната компания ще изпрати инспектор или инспектор по искове за преразглеждане на щетите. Те могат да инспектират даден имот, за да определят валидността на иска или да преценят размера на щетите. Информацията, която те събират, играе важна роля при определянето на това дали щетата отговаря на условията за покритие и размера на отговорността на застрахователното дружество.
Работа на правителствения строителен инспектор
Строителните и строителните инспектори, често наричани „инспектори по код“, инспектират сградите, за да се уверят, че собствениците или строителните предприемачи следват общински строителни норми. Например, инспектор по код може да инспектира нов дом за правилно окабеляване или водопровод.
Строителните инспектори използват разнообразни инструменти като измервателни уреди и изпитвателни устройства, за да оценят аспекти като водно налягане, кота и електрически ток. Те също така документират нарушения на кодове със снимки.
Повечето местни власти наемат инспектори по кодове за извършване на специфични видове проверки. Например, един инспектор по код може само да инспектира електрическата инфраструктура на сградата, докато друг може да инспектира асансьорите.
Образование за инспектор по собственост
Повечето строителни и строителни инспектори изискват най-малко диплома за средно образование. Някои работодатели търсят кандидати, които са получили диплома за сътрудник или сертификат по програма за домашна инспекция, строителство или строителна инспекция. Повечето позиции на инспекторите включват период на обучение на работното място. Някои местни и държавни правителства изискват строителните и строителните инспектори да притежават лиценз.
Повечето държавни лицензионни съвети изискват от оценителите да имат бакалавърска степен за получаване на лиценз. Много оценители имат степени по теми като финанси, бизнес, икономика или недвижими имоти. По закон, оценителите трябва да имат държавен лиценз за сключване на сделка, по която федералното правителство е страна.
Повечето работодатели търсят кандидати за корекции и инспектори, които са получили диплома за средно образование. Много работодатели предпочитат кандидати, които имат опит в застрахователната индустрия. Някои държави изискват лицензиране или сертифициране, докато други нямат изисквания за регулатори и инспектори.
Заплати на инспектор по собственост
Според Бюрото по трудова статистика на САЩ (BLS) инспекторите по строителство и строителство са спечелили средна заплата от близо 60 000 долара през 2017 г. Средната заплата представлява център на заплатата на професията.
През същата година оценителите взеха вкъщи средна заплата от около 54 000 долара, докато регулаторите на вземанията взеха домакинство $ 65,000.
Инспектор по собствеността Прогноза за работа
Според прогнозите на BLS, възможностите за регулиране на вземанията трябва да останат на сегашните нива, до 2026 година.
BLS очаква възможностите на оценителите да се увеличат с около 14% през същия период. Работните места на оценителя обаче се колебаят с пазарите на недвижими имоти и ипотеки, тъй като оценителите разчитат на бизнеса от продажбите на имоти и рефинансирането. Когато лихвените проценти са високи, собствениците на имоти не рефинансират и по-малко хора купуват сгради и къщи. По време на икономически спад пазарът на недвижими имоти обикновено се прекъсва.
Работните места на строителните и строителните инспектори трябва да се увеличат с около 10% до 2026 година.
