Работата на управителя на имот идва с много различни отговорности, като крайната цел е да се запази мястото на наемане като приятно и безопасно място за живеене на наемателите. Мениджърът на имота поддържа всички аспекти на сайта за отдаване под наем безпроблемно, така че собственикът не трябва да се притеснява за това.
Попълване на работни места
Запълването на свободни единици под наем е основна отговорност на управителя на имота. Когато апартаментите останат празни, компанията губи пари, защото не събира наема от наемателите. Отговорност на управителя на имота е да вземе решение за конкурентната ставка за наема, да рекламира единицата, да уреди пространството да бъде показано на потенциалните наематели и да извърши проверки на фона, преди да позволи на нови наематели да подпишат договора за наем.
$config[code] not foundУправляващ персонал
Управителят на имота е отговорен за управлението на персонала и всички външни работници, наети да извършват услуги за сградата. Той трябва да се увери, че работата на тези служители е до голяма степен и че се изплащат навреме. Той трябва също да се занимае с всякакви други въпроси, свързани с неговия персонал.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingКолекция под наем
Мениджърът на имота е отговорен за това клиентите да плащат наема си навреме. Когато наемател подпише договор за наем с компанията, управителят на имота трябва да обсъди с нея правилата за плащане на наем. Тя трябва да разбере сумата, която се очаква да плати за наем всеки месец, деня, в който се дължи, и всички такси за закъснение, които ще бъдат направени, ако тези правила не бъдат спазени. Ако наемателят не плати наема си, мениджърът на имота трябва да изпрати късното си известие, да начисли таксите си за просрочие и в крайна сметка да я изгони, ако продължава да не плаща.
Заявки за поддръжка
Наемателите насочват исканията за поддръжка до управителя на имота и той отговаря за това, че те са завършени. Въпреки че той обикновено не е лицето, което попълва искането, той служи като връзка между наемателя и члена на персонала или външния работник, който е назначен за задачата.
Безопасност на сградите
Управителят на имота е отговорен за това, че сградата е безопасно място за живеене на наемателите. Той трябва да се увери, че винаги зависи от стандартите за регулиране на градския код, че са налице подходящи застрахователни политики и че следва всички други приложими закони.
