Закупуването на жилище или друг недвижим имот е сложна транзакция. При толкова много залози е важно всички документи да са точни и да няма проблеми, които биха могли да възникнат, за да се застраши продажбата. След приключването на всички преговори и одобрението на ипотеката, от агента за закриване се изисква да помогне да прегледа документите и да финализира сделката.
Описание на работата
Агентът за затварящ титул изпълнява редица важни задачи при уреждането на сделка с недвижими имоти. Едно от най-важните задължения е проучване на правото на собственост върху имота, за да се гарантира, че няма проблеми като неразкрити права, гранични спорове или грешки в публични документи, които биха могли да засегнат сделката или правата на купувача в бъдеще. Ако титулярният агент намери някакви проблеми, те трябва да бъдат маркирани за разрешаване и агентът може да се наложи да направи някои изследвания, за да уреди транзакцията.
$config[code] not foundАгентът също така е отговорен за преглед на всички договори, свързани с транзакцията, за точност, както и за маркиране и коригиране на всякакви проблеми. Това включва цялата финансова информация, свързана с транзакцията, като суми на данъци и такси, комисионни на агенти и плащане на продавача. Завършващият агент събира всички документи за приключване на сделката и организира и контролира подписването на тези документи и събира необходимите за сделката пари, като депозит за депозитно депозиране, авансово плащане или изискваните такси.
Изисквания за образование
Някои компании заглавия ще наемат офицери за затваряне, които имат само диплома за средно образование, но повечето търсят кандидати, които имат поне бакалавърска степен, за предпочитане в бизнес или друга свързана област. Сертификат за заемане и / или закриване на недвижими имоти е от полза, ако търсите работа и в тази област. Можете да спечелите сертификат от местен колеж или чрез онлайн програма. Много компании заглавия също искат служители за затваряне да бъдат лицензирани като нотариуси.
Опитът е най-важният фактор за превръщането на служител в затваряне. Обикновено се нуждаете от най-малко три години опит, за да се превърнете в агент за затваряне на титлата, който можете да спечелите, като работите в компания за недвижими имоти, ипотека или собственост.
промишленост
Повечето агенти по заглавията работят за независими агенции. Въпреки че купувачите на жилища могат да изберат агенцията, която желаят да използват, мнозина отиват с препоръка от своите агенти по недвижими имоти. Като титулярен агент можете да очаквате да работите в офис среда по време на нормалното работно време, въпреки че някои заключителни срещи могат да се проведат вечер или през почивните дни. Някои служители, които затварят заглавията, също работят от дома си.
Заплата
Средната годишна заплата за агентите за закриване на титли е $ 43,530. В зависимост от работодателя, агентите могат също да получават бонуси, комисионни или възможности за споделяне на печалбата.
Една прогноза за тенденциите в заплащането въз основа на опита изглежда така:
0-5 години: $35,000
5-10 години: $40,000
10-20 години: $46,000
20 или повече години: $48,000.
Тенденция за растеж на работните места
Като цяло, индустрията с недвижими имоти е стабилна, като се очаква умерен растеж през следващите години. Увеличаването на цените на жилищата допринася за увеличаване на приходите от агенции, които трябва да се превърнат в повече възможности за агентите. Бюрото по трудова статистика предвижда темп на растеж от 8% за всички кредитни служители, който включва агенти по дялово участие, от сега до 2024 година.
