Не всички агенти за недвижими имоти работят директно с купувачи и продавачи; някои печелят комисионна, като препращат купувачи и продавачи към други агенти. Въпреки че специалистите по препращане изпълняват същите лицензионни изисквания като другите агенти, те не трябва да поддържат скъпи членства в своите местни, държавни и национални асоциации за недвижими имоти и обикновено не им се налага да купуват грешки и застраховки за пропуски. За да станете специалист по препратки към недвижими имоти, трябва да получите лиценз, филиал, да придобиете бизнес и да направите препратки.
$config[code] not foundлицензиране
Първата стъпка да станете специалист по препращане е да спечелите лиценз за недвижими имоти. Свържете се с комисията за недвижими имоти на вашата държава, за да прегледате изискванията за лицензиране. В повечето държави посещавате минимален брой часове за обучение в класната стая, а след това се явявате на изпит. Изпитът тества вашите познания по държавни и национални закони за недвижими имоти и други теми.
Брокерско присъединяване
Независимо дали работите в препратки или правите собствени транзакции, трябва да се свържете с брокер, който обещава да контролира работата ви. Вашият лиценз виси в офиса на брокера. Свържете се с местни брокери или национални посредници, които са специализирани в препратки, за да научите за техните такси и комисионни. Свържете се с брокера, чиито политики за препратки се сравняват най-добре.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingПолучаване на бизнес
Вашата най-важна задача като нов специалист по препращане е да съставите списък на всички, които познавате - семейство, приятели и познати, без значение колко небрежно ги познавате. Тази "сфера на влияние" генерира препратките, на които основавате бизнеса си. Кажете им, че работите като агент за препращане на недвижими имоти. Помолете ги да ви помнят, ако те или някой, когото познават, обмислят да закупят или продадат дом, за да можете да ги намерите в местен агент, с който да работите.
Препращане
След като сте се обърнали към купувач или продавач, попълнете формуляра за препращане. Формулярът дава информация за контакт на клиента, вашата информация за контакт и сумата на комисионната, която получавате за препращането. В някои случаи сте задали скоростта; в други случаи брокерът предопределя скоростта. Изпратете формуляра на агента, който искате да работите с вашите купувачи или продавачи - ако имате предвид - или изпратете формуляра на своя брокер за последващо проследяване. Поддържайте връзка с вашия брокер, за да разберете кога продажбата трябва да бъде затворена. Брокерът заплаща комисионата Ви от чека, който получава при закриването.
