Плащането на изпълнител на строителна работа никога не е най-евтиният маршрут, но ако го направите сами, това може да ви струва допълнителни пари в дългосрочен план, ако не знаете какво правите. В някои случаи можете да наемете изпълнител, за да завършите работата, която сте започнали сами. Определянето на това колко сте готови да платите на изпълнител трябва да зависи от няколко фактора.
Изследване на строителната индустрия за определяне на обхвата на заплащане. Това ще ви спести ценно време, когато се занимавате с изпълнители, защото вече ще имате добра представа за това какво им се плаща. Започнете със статистиката за професионалната заетост, предоставена от Бюрото по трудова статистика. Бюрото показва, че през 2010 г. изпълнителите са получили широк спектър на заплащане, който варира от $ 24.16 до $ 72.24 на час.
$config[code] not foundРазгледайте заплащането за конкретния вид изпълнител, който искате да наемете. Например, бюрото посочва, че изпълнителите на жилищно строителство са направили 43,95 щ.д. на час през 2010 г. Средните за строителството на нежилищни сгради са 45,27 долара, а фондации, външни и структурни изпълнители са платени 44,23 долара на час. Специализирани търговски контрагенти са направили $ 44,05 на час.
Получавайте оценки от няколко изпълнители за вида работа, която искате да направите. Накарайте всеки изпълнител да разбие офертата си на материали и разходи за труд. Изпълнителите, които не дават приблизително време за работа, трябва да бъдат помолени да го направят. Може да не сте в състояние да ги държите в точна времева рамка, но знаейки колко време възнамеряват да предприемат, за да завършат работата, ще ви даде представа за почасовата ставка на заплащане, която те искат.
Премахнете всички контрагенти от спорове, които няма да ви позволят да закупите материалите сами. Тези хора вероятно ще печелят повече от материалите, отколкото от труда.
Проучете разходите за строителни материали, от които се нуждаете. Това ще ви помогне да определите дали изпълнителят иска справедлива цена за материалите. Ако оценката на разходите на изпълнителя изглежда съответства на индустриалните стандарти и изисква справедлива цена за труда, тогава се свържете с него за работата.
Договаряйте с изпълнителя за по-ниска цена. Посочете, че имате няколко оферти за работа, включително и неговата. Използвайте най-ниската оферта за труд и материали като инструмент за преговори, дори ако не желаете да работите с този изпълнител. Предложете да предоставите на изпълнителя работата, ако той отговаря на най-ниската цена. Ако той не направи това, ще види дали ще се срещне някъде по средата. Ако не, може да се наложи да отидете с друг изпълнител.
