Земеделската земя заслужава също толкова внимателно обмисляне, договор за наем и наемане като всякакъв друг тип земя, но твърде често, според държавния университет на Охайо, тази земя се наема неофициално. Вземете най-голяма стойност за вашата земеделска земя, като определите какъв справедлив процент е за вашето географско местоположение, след това се уверете, че вие и вашият наемател сте защитени чрез изготвяне на цялостен договор за наем.
$config[code] not found
Проверете наемането на обработваема земя от държавата, достъпно от уебсайта на Министерството на земеделието на САЩ (nass.usda.gov). Ще трябва да определите за колко да наемете вашата земеделска земя, и това ще ви помогне да видите последните цени за географския район на декар земя.
Изчислете средната наемна цена. Умножете броя на акрата, които възнамерявате да наемете, чрез средната наемна цена за вашата държава, за да получите представа за справедлива наемна цена за вашата земеделска земя.
Повишаване или намаляване на цената в зависимост от търсенето. Ако живеете в район, където ще трябва да работите усилено, за да намерите наемател, запазете цената на или под тази средна стойност. Ако очаквате няколко участници в търга, увеличете броя им, за да получите по-висока печалба.
Избройте земеделската си земя под наем във вашия местен вестник. Също го посочете в окръжните вестници или вестниците в големите градове, ако искате да привлечете по-голяма аудитория.
Публикувайте наем на фермата си на Agriseek. Това е онлайн пазар за фермерската общност, така че може да ви помогне да достигнете до по-голяма аудитория.
Подгответе договор за наем. Ако никога не сте писали договор за наем, можете да започнете с контрола на фермата за държавен университет в Охайо. Вашият договор за наем трябва да обхваща достъпа на наемодателя, ползването от наемателя на ненаемана земеделска земя и сгради, който е отговорен за озеленяването, дали земеделската земя може да бъде третирана с пестициди и как ще се плаща наема.
Изчакайте потенциалните наематели да се свържат с вас. Покажете на наемателя имота си и отговорете на всички въпроси, които има. Ако наемателят желае да продължи, покажете я на договора си за наем. След това обсъдете споразумението, като се уверите, че всичко е договорено и разбрано изцяло, преди да сключите споразумение. Вашият наемател може да пожелае да направи някои промени в споразумението.
Завършете процеса на наемане, като приемете офертата за наем. Дайте наемателя ви да депозира и да подпише договора за наем.
Бакшиш
Ако имате проблеми с отдаването под наем на имота си, намалете цената на наема, за да привлечете по-широка аудитория.
