Лизингови агентски задължения

Съдържание:

Anonim

Почти 35% от американците наемат мястото, където живеят, от 2010 г., според данни на Бюрото за преброяване в САЩ. Това означава, че около 100 милиона души в САЩ живеят в наети жилища, апартаменти или апартаменти. Много десетки хиляди фирми също отдават под наем помещенията, в които работят. Американското бюро по статистика на труда съобщава, че почти 304 000 души са били наети на работа като собственици, недвижими имоти, лизингови агенти и мениджъри на обществени асоциации през 2010 г., но BLS предвижда само относително 6% ръст на заетостта за категорията до 2020 г.

$config[code] not found

Образованието и обучението

Въпреки че повечето позиции на лизингови агенти изискват само диплома за средно образование или GED, работодателите често предпочитат кандидати с колежанска или асоциирана или бакалавърска степен, особено за позиции на търговски лизингови агенти. Бизнес администрацията или управлението на недвижими имоти са типични програми за степен, които искат да станат лизингови агенти. Много работодатели също така предпочитат да наемат лизингови агенти с лизингов агент или професионална сертификация за недвижими имоти, като например сертификат за национален апартамент за лизинг или лиценз за недвижими имоти.

Показване на свойства

Основната отговорност на лизинговия агент е да показва имотите за отдаване под наем на бъдещи наематели. Освен че представя имота в положителна светлина и се уверява, че бъдещият наемодател вижда всички характеристики, лизинговият агент трябва да бъде добре информиран за имота и квартала, за да може да отговори на всички въпроси, които възникват.

Видео на деня

Донесени от вас от Sapling Донесох ви от Sapling

Преговаряйте за условията за лизинг и обсъждане

Лизинговите агенти също така обикновено договарят наемни цени и други условия на лизинговия договор с потенциалните наематели. Лизинговите агенти също преразглеждат условията на договора и обсъждат всички допълнителни правила на общността, като такси за боклук, комунални услуги и т.н., с потенциални наемодатели. Много лизингови агенти са отговорни и за събиране на наеми от наематели, извършване на депозити за бизнес и други основни счетоводни задачи.

Потвърждаване на данните и референциите на заявителя за наемане

Друго важно задължение на лизинговите агенти е да потвърдят данните за кандидата за наем и личните референции. Това обикновено включва както проверка на кредита, така и проверка на криминална история, както и обаждане за проверка на историята за наемане на кандидата и разговор с лични препратки. Този процес понякога може да отнеме две седмици.

друг

Други задължения на лизинговите агенти включват пускане на реклами в различни видове медии за отдаване под наем на имоти, извършване на срещи за виждане на имоти с потенциални наематели, водене на записи, правене на копия на документи и поддържане на офиса за наемане. Някои лизингови агенти също имат редица свързани с управлението задължения, като например уреждане на ремонти, справяне с проблемни наематели и уреждане на спорове.