Оценяващ имот е експерт инспектор, който инструктира клиентите за оценка на имоти, включително къщи, фабрики и магазини. Оценител на собственост е термин, използван главно в Обединеното кралство и бившите управлявани от Великобритания страни като Южна Африка и Австралия. Подобни задължения в САЩ се извършват от оценители на недвижими имоти. Оценителите на недвижими имоти обикновено изискват образователно-квалификационна степен по предмет като управление на права или собственост или професионална квалификация. Според уебсайта на Careers Advice, оценителите на имоти могат да спечелят от 24 000 до 36 000 британски лири (около $ 37 000 до $ 49 500 в САЩ)
$config[code] not foundОценките
Оценяващите имоти оценяват имотите на място и измерват размерите на земята. Те могат да бъдат подпомагани с екип от инспектори или законни представители в случаите, когато оценката е сложна.
Оценителят трябва да има подробни познания за факторите, които могат да повлияят на цените на имотите, като местоположение, престъпност, икономически климат и всички съответни закони за собствеността в района. Ако се организира продажбата на търговска собственост, оценителят трябва също да оцени бизнес потенциала на конкретни околности.
Докладване
Оценителите на имоти проучват стойността на активите на клиентите и изготвят подробни доклади, в които се описват техните констатации. Когато клиентът е доволен от оценката, оценителят планира продажбата на имот на търг.
Оценител на имот също така съхранява писмени доклади, описващи всички дейности, като преговори между страни, участващи в продажба или покупка. Поддържането на точни доклади е важно, така че всякакви спорове между клиентите са подробни, ако дадена сделка доведе до съдебно производство.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от Saplingсъвет
Оценителите съветват индивидуални клиенти и корпоративни фирми за ефективни стратегии за закупуване на имоти, като например използването на правни и административни пропуски, които могат да помогнат на покупката да премине бързо. Оценителят също така съветва клиентите си за вероятни погасявания на кредити и вероятна възвръщаемост на техните инвестиции въз основа на качеството на имота и неговото местоположение. Оценителите също инструктират клиентите за рентабилни методи за изхвърляне на собственост, която е изоставена или се нуждае от тежка работа.
Търговете
Оценителите извършват маркетингова работа, за да направят имота привлекателен за потенциални купувачи и могат лично да проведат аукционната си работа. Оценителят може също така да се занимава с продажбата и търга на лични вещи, прикрепени към имот, като превозни средства и мебели
Задължения на специалистите
Някои оценители са специализирани в разрешаването на спорове, свързани с продажбата на имоти. При тази роля може да се наложи оценителят да се яви като експерт-свидетел в съда, ако една или двете страни започнат съдебно производство. Други оценители са специализирани в оценяването и продажбата на инструменти и машини в случаите, когато бизнесът се ликвидира, както е посочено на уебсайта на Careers Advice.
