Лицензирането както за търговци на недвижими имоти, така и за брокери в Ню Джърси се наблюдава от Комисията за недвижими имоти в Ню Джърси или от NJREC. Както продавачите, така и брокерите трябва да попълнят образователните изисквания и да преминат изпити, но брокерите обикновено трябва да вземат повече часове за обучение, както и да плащат по-високи такси. Докато двете позиции са сходни, брокерът на недвижими имоти може да работи самостоятелно и да наема търговци, докато продавачите не могат да работят самостоятелно и са задължени да работят за брокер.
$config[code] not foundОтговарят на изискванията
Трябва да сте навършили 18 години и да имате диплома за средно образование или GED. Освен това трябва да сте постоянно лицензирани и наети на пълно работно време като продавач на недвижими имоти в Ню Джърси за три години непосредствено преди подаване на заявлението. Ако някога сте били осъждани за престъпление или в момента сте на пробация или условно освобождаване, молбата ви може да бъде отказана. И двете заявления изискват разкриване на всякакви престъпления, простъпки, проблеми с издръжката на детето и дали някога сте отнемали лиценз за недвижимо имущество, отказано или спряно в Ню Джърси или друга държава. Всички кандидати трябва да бъдат взети отпечатъци от пръстови отпечатъци и да преминат проверка.
Завършване на курса
Необходимо е определено ниво на обучение в одобрено училище, когато кандидатствате за брокер или продавач. Продавачите трябва да завършат 75-часов курс за предварително лицензиране в лицензирано училище, списък на който е публикуван на уебсайта на отдела за банково дело и застраховане на щата Ню Джърси. Това обучение учи за практиките в областта на недвижимите имоти, принципите и законите в щата Ню Джърси.
Амбициозните брокери, от друга страна, трябва да завършат 150 часа предварително обучение, включително 90-часов курс за недвижими имоти и два 30-часови курса по етика, офис мениджмънт и други теми. Списък на одобрените брокерски училища също е публикуван на сайта на NJREC. Училищата за брокери и търговци се намират в цялата страна. Цените варират в зависимост от училището, но от публикацията цената на курса за 75-часовия продавач обикновено варира от $ 400 до $ 500, докато всичките три курса на брокера могат да достигнат от $ 800 до $ 1000.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingИзкарвам изпита
След завършване на цялата курсова работа, както продавачът, така и кандидат-посредникът трябва да попълнят съответните лицензионни изпити в рамките на една година. Кандидатите-брокери трябва да представят сертификати за завършване на всички три курса, както и попълнен Доклад за опита на кандидата за брокер формуляр към секцията за квалификация на образованието на t След това получавате по пощата сертификат за допустимост за изпит, който можете да използвате, за да направите резервация за изпита за лиценз за брокер с Pearson VUE, организацията, чрез която се правят тестовете. Кандидатите на продавача не трябва да подават нищо до NJREC преди теста - можете да си запишете час директно с Pearson VUE, но трябва да покажете сертификата си за завършен курс в центъра за тестване. И двата теста имат такса от 60 долара след публикуването им и изискват оценка от поне 70 процента.
Кандидатствайте и платете таксите
Веднага след изпита всички тестващи получават официален отчет за резултатите. Продавачът и брокерите трябва да подадат заявление за лиценз до NJREC в рамките на една година от попълването на всички необходими курсови работи, докато кандидатите за продавач трябва да кандидатстват чрез спонсориращ брокер на недвижими имоти. Първоначалната такса за лиценз за продавач е 160 долара, а за брокер - 270 долара. Лицензите са емисии за период от две години, който приключва на 30 юни, а таксите за подновяване са $ 100 за продавач и $ 200 за брокер, считано от публикуването. Кандидатите трябва също така да завършат дактилоскопичните отпечатъци и да проверят предисторията си, като таксата е около 70 долара.
Ню Джърси няма реципрочност с друга държава, което означава, че няма споразумения за взаимно признаване с други държави, които освобождават продавачите и брокерите, лицензирани в тези държави, да изпълняват стандартните изисквания за лицензиране.
