Ипотечното обслужване е процес на администриране на ипотека. Специалистите по ипотечно обслужване извършват разнообразни административни задачи - от разглеждане на заявленията за кредит до иницииране на възбрани в случай на неизпълнение. Въпреки че повечето специалисти са служители на търговски и инвестиционни банки, други работят за кредитни съюзи и други финансови институции.
Използване на уменията
Тъй като специалистите по ипотечно обслужване взаимодействат с клиентите по време на процеса на кандидатстване за кредит, те се нуждаят от силни междуличностни умения за създаване на трайни бизнес отношения. С такова взаимодействие идва много комуникация. Следователно, тези специалисти трябва да имат силни умения за активно слушане, говорене и писане, за да разберат въпросите на клиентите и да дадат правилните отговори по ясен и разбираем начин. Математическите умения също са важни за специалистите по ипотечно обслужване, защото те трябва да са много точни при изчисляването на главницата и размера на лихвите. Те също се нуждаят от компютърни умения за ефективно използване на софтуер за ипотечно обслужване.
$config[code] not foundОбработка на транзакции
Основната отговорност на специалист по ипотечно обслужване е да управлява сделките между кредитополучателя - лицето или организацията, която се нуждае от финансиране за закупуване на недвижими имоти - и кредитната институция. Например специалист, работещ в търговска банка, се среща с клиенти, които искат да си осигурят ипотечен кредит. Той преглежда заявленията им от името на банката, проверява тяхната финансова информация и одобрява или отхвърля заявленията. Специалистът уведомява одобрените клиенти за размера на месечните вноски за плащане и актуализира техните сметки при извършване на плащанията.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingЗаеми за изключване
Когато кредитополучателят не изпълни задълженията си по кредита, специалистът по ипотечно обслужване може да участва в процеса на изключване. В тази си роля специалистът се свързва с адвокатите на заемодателя, за да започне правен процес, насочен към възстановяване на салдото по кредита. Това обикновено се постига чрез придобиване на съдебна заповед за предоставяне на правото да се продава обезпечението на клиента за заема. Освен че се занимават с кредитиране, специалистите по ипотечно обслужване също трябва да бъдат в крак с тенденциите в недвижимите имоти и банковата индустрия чрез четене на индустриални списания, посещаване на индустриални събития или провеждане на курсове за продължаващо образование.
Да стигнат до там
За да започнете като специалист по ипотечно обслужване, обикновено трябва да спечелите бакалавърска степен по бизнес, финанси или счетоводство. Въпреки че изискванията за лицензиране варират в зависимост от държавата, повечето изискват специалистите по обслужване на ипотеки да притежават лиценз за инициатор на ипотечен кредит. За да го получите, трябва да изпълните справочни и кредитни проверки, както и да попълните поне 20 часа курсова работа и да положите изпит. Трябва да подновите лиценза си за MLO ежегодно. Възможностите за кариерно развитие са достъпни за специалисти, които получават професионално сертифициране и завършени курсове за напреднали. Например, с професионална сертификация от Асоциацията на ипотечните банкери, обширен професионален опит и магистърска степен по бизнес администрация, можете да се класирате за висша длъжност като мениджър на кредитни операции.
Информация за заплатите за кредитни служители
Кредитни служители са получили средна годишна заплата от $ 63,640 през 2016 г., според данни на Бюрото по трудова статистика на САЩ. В долния край кредитните служители получиха 25-процентна заплата от $ 45,100, което означава, че 75% са спечелили повече от тази сума. Заплатата от 75-ти процентил е $ 92,610, което означава, че 25% печелят повече. През 2016 г. в САЩ бяха заети 318 600 души като кредитни служители.
