Мениджърите на апартаменти правят повече от това просто да показват и наемат имоти и да отговарят на заявки за пребиваване. Те също така наблюдават поддръжката на собствеността и операциите, работят за запазване на стойността на наемите, плащат сметки, водят записи и създават и се придържат към оперативния бюджет. Вземането на класове по управление на собствеността и сертифициране на доходи може да даде на мениджъра на апартаментите уменията, от които се нуждае, за да успее, въпреки че сертифицирането не винаги е изискване, преди имотът да ви наеме.
$config[code] not foundСертифициран мениджър на апартамент
Обозначението за управление на апартаментите за сертифициране, което предлага Националната асоциация на апартаментите (NAA), се счита от мнозина за златен стандарт в сертификацията за управление на апартаменти. Някои местни програми за сертифициране, като например тези, които Асоциацията на апартаментите в района на Големия Далас и Асоциацията на апартаментите в окръг Сан Диего, са адаптирани от програмата NAA. За да спечелите сертификация, трябва да завършите набор от курсови работи, които включват управление на жилищни въпроси, управление на човешките ресурси, маркетинг, финансово управление и справедливи жилища. Трябва също да имате най-малко 12 месеца трудов стаж в жилищната индустрия, преди да получите право на сертифициране.
Национални асоциирани строители и собственици
Националните асоциирани строители и собственици, или NABO, предлага пълномощия за мениджъри, които работят на пазарни цени или на достъпни апартаменти. Вашият път към сертифицирането включва курсове по административно и финансово управление, маркетинг, резидентни услуги, поддръжка, справедливи жилища, сигурност и етика. За да спечелите сертифициране, трябва да имате най-малко две години опит в управлението на многофамилни жилищни сгради, да вземете и да преминете националния Регистриран в Управление за управление на апартамента (RAM) изпит и да завършите професионалния профил на RAM.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingИнститут за управление на недвижими имоти
Институтът за управление на недвижими имоти, или IREM, предлага програма за сертифициране, която включва курсове по пазарен анализ, лидерство, финансови инструменти, финансиране, управление и оценка. Той предлага съкратена версия на програмата за сертифициране на хора, които имат бакалавърска степен по управление на недвижими имоти или собственост или които имат най-малко 20 години опит. Вие също трябва да вземете клас по етика и да издържите изпит по етика.
Обучение по общо управление
Някои програми за сертифициране приспособяват общо обучение за мениджъри на имоти и други, които работят в сферата на недвижимите имоти. Такова обучение може да включва уроци по управление срещу водене, справяне със стреса, управление на времето и моделиране на подходящо поведение. Можете също така да научите ценни умения за обслужване на клиенти, които могат да помогнат, когато взаимодействате с настоящи и бъдещи жители и със служители.
Друго образование и лицензиране
Повечето имоти изискват мениджърите на имоти да притежават бакалавърска или магистърска степен в съответната област, като администрация, счетоводство, финанси, недвижими имоти или публична администрация. Предишният опит в продажбите на недвижими имоти също може да ви помогне да успеете. Някои имоти и някои държави също може да изискват от вас да притежавате специално лицензиране. Въпреки това повечето програми за сертифициране не изискват кандидатите да отговарят на прагове за образование и / или лицензиране преди записването.
