Работата в недвижими имоти може да бъде доходоносна, като същевременно ви дава гъвкавост да зададете свой собствен график и да управлявате собствения си бизнес. Подобно на всички държави, Тексас изисква агентите за недвижими имоти да бъдат лицензирани, като гарантират, че притежават необходимите знания и умения, за да насочват купувачите и продавачите чрез сложни сделки. Получаването на лиценз за недвижими имоти в Тексас включва няколко стъпки, които обхващат няколко месеца. Докато индивидуалният темп може да варира, средно получаването на лиценз за недвижими имоти в Тексас отнема от четири до шест месеца. Въпреки това, можете да изпълните изискванията за осем седмици, ако се ангажирате с интензивен график на обучението.
$config[code] not foundКвалификация да бъде агент по недвижими имоти
Преди да започнете да получавате лиценз за недвижими имоти в Тексас, трябва да отговаряте на определени квалификации. Трябва да сте навършили 18 години, жител на Тексас, гражданин на САЩ или законно приети имигранти и да отговаряте на стандартите на Комисията за недвижими имоти в Тексас за честност, надеждност и почтеност. Всички кандидати за лиценз трябва да преминат проверка за престъпна ситуация на TREC, след като подадат заявление, но ако има нещо във вашия произход, което може да повдигне червено знаме, като например престъпления или неплатени съдебни решения, трябва да поискате определяне на морален характер преди започване на процеса, По този начин, TREC може да определи дали отговаряте на стандартите, за да станете лиценз, преди да отидете на времето и разходите за подготовка за вашия лиценз. Необходимо е само да подадете тази молба, ако има нещо в своя фон, което би могло да бъде проблем.
Образователни изисквания за лицензиране
Ако отговаряте на квалификациите, получаването на лиценз за недвижимост в Тексас изисква завършване на 180 часа обучение по недвижими имоти. Трябва да изпълните следните курсове:
- Принципи на недвижими имоти I (30 часа клас)
- Принципи на недвижими имоти II (30 учебни часа)
- Закон за агенцията (30 часа в класната стая)
- Закон за договорите (30 учебни часа)
- Обявени формуляри за договори (30 часа в класната стая)
- Финанси за недвижими имоти (30 учебни часа).
Курсовете за недвижими имоти се предлагат от повечето общински колежи, някои университети и независими доставчици на курсове. Обикновено, ако вземете личен курс, той следва семестриален календар, което означава, че можете да завършите изискванията си след няколко месеца. Можете също така да изберете курс за самостоятелно темпо, обикновено доставян онлайн, който ви позволява да попълните изискванията за класната стая по ваш собствен график, само за няколко седмици.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingЗаявление за лиценз и тестване
След завършване на обучението си в класната стая, трябва да подадете молбата си и да се явите на фонова проверка. Изпращането на молбата ви онлайн е предпочитаният метод и ще отнеме от две до три седмици. Ако изберете хартиено заявление, ще трябва да заплатите допълнителна такса за обработка и може да забави обработката. Забравяйки да включите всички необходими документи - включително вашите образователни сертификати - може да забавите кандидатурата си, така че не забравяйте да включите цялата необходима информация.
След като кандидатурата ви бъде обработена, ще получите идентификационен номер на TREC, който ще ви упълномощи да вземете изпита и да вземете пръстови отпечатъци. Направете това веднага, за да може TREC да извърши проверката на фона, докато се подготвяте за изпита си. В идеалния случай в този момент трябва да имате и спонсор на брокер на недвижими имоти - някой, с когото смятате да работите, след като сте лицензирани. Когато имате спонсор на брокер, който е подал съответните документи на TREC, лицензът ви ще стане активен веднага след полагане на изпита. В противен случай по-късно ще трябва да подадете документите, които могат да забавят Вашия активен лиценз.
За да вземете изпита, ще трябва да насрочите дата и час на изпита с Pearson VUE в тестовия център близо до вас. Можете да вземете тест, базиран на компютъра, веднага щом сте готови и веднага ще получите резултатите си. В повечето случаи са необходими по-малко от 24 часа, за да бъдат изпратени вашите резултати в TREC, което напълно активира лиценза ви. Можете да опитате теста три пъти, преди да трябва да завършите допълнително 30 часа обучение, за да опитате отново. След като завършите това обучение, може да отнеме до една седмица, преди да можете да преразпределите изпита си.
