Етап 1
Намерете подходящ имот. Напишете цялата парична оферта за покупка. След като всички страни са подписали, вземете го в компания за дял или компания за ескроу, така че да могат да я подготвят да затворят чрез търсене на заглавие, поръчване на информация за асоциацията на собствениците и собствениците.
Стъпка 2
Направете оферта. Офертата трябва да включва вербация "и / или възлага", след като сте име на купувача. Също така трябва да си запазите правото да инспектирате и препродавате имота преди затварянето, като дадете на продавача най-малко 30 минути преди извършването на проверките. Това ви позволява да оставите други инвеститори да дойдат и да видят имота, за да вземат решение за покупка.
$config[code] not foundСтъпка 3
Вземете продавача да сложи кутия за заключване на вратата, за да улесни влизането, ако те не са вкъщи.
Стъпка 4
Напишете клауза за евакуация в специални разпоредби, която ще ви позволи да прекратите договора без вина, ако не можете да намерите друг купувач. Клаузата за избягване може да бъде толкова проста, колкото „предложението подлежи на одобрение от моя партньор“.
Стъпка 5
Намерете купувач, който иска дома. Накарайте ги да изпълнят договор за възлагане с вас, като по този начин поемат позицията ви за изпълнение на договора въз основа на условията, посочени в договора. Тогава ще се събира такса за възлагане от новия купувач преди затварянето. Тази такса обикновено е $ 1000 - $ 3000, но може да бъде всичко, което е взаимно договорено. Също така, трябва да новите купувачи да ви възстановят за всички искрени пари, които са били депозирани. Надяваме се, че нямаше изискване за първоначалния договор.
Стъпка 6
Съберете таксата. Дайте копие от документа за възлагане на поръчката на фирмата за собственост с информация за контакт с купувачите. Това е. Току-що сте обвързали имот, назначили договора и сте платени преди затварянето.
