Маклийн, Вирджиния (ПРЕССЪОБЩЕНИЕ - 19 февруари 2011 г.) - От 28 февруари 2011 г. програмата за заем на 50-те американски малки бизнес администрации (SBA) ще започне да приема заявления за рефинансиране на съществуващ дългосрочен дълг за собственици на малки предприятия, които са изправени пред предстоящи плащания с балони преди 31 декември 2012 г.
В неотдавнашно прессъобщение администраторът на SBA Mills посочи: „Икономическият спад от последните години и намаляването на стойността на недвижимите имоти са оказали значително негативно влияние върху много малки предприятия с ипотеки, чийто падеж настъпва в следващите няколко години. В резултат на това дори малките предприятия, които се представят добре и плащат своевременно, могат да се сблъскат с възбрана поради трудностите, които срещат при рефинансирането и преструктурирането на ипотечния си дълг. Тази временна програма е друг инструмент, който SBA може да осигури, за да помогне на тези малки предприятия да запазят своята жизнеспособност и да защитят работните места. "
$config[code] not foundСертифицираните компании за развитие или CDCs са тръбопроводите на SBA за предоставяне на 504 кредита. CDCs очакват рязко нарастване на търсенето, знаейки, че в техните общности има много малки предприятия, които са чакали тази опция за рефинансиране като начин да се възползват от по-ниските лихвени проценти и да удължат дълга, който има плащане с балони. Възможността за използване на гарантиран от държавата 504 заем за рефинансиране на съществуващ дълг за търговски недвижими имоти е разрешена съгласно Закона за малките предприятия, но това е временна програма, която изтича на 27 септември 2012 г.
Кредитите за рефинансиране на SBA 504 ще бъдат структурирани като традиционен заем 504. Банка или трета страна кредитор осигурява най-малко 50% от заема, SBA - чрез CDC - осигурява до 40% от кредита, а кредитополучателят за малък бизнес трябва да осигури собствен капитал от поне 10%. Този капитал може да се извлече от съществуващата оценка на активите, а не от новата инжекция в брой.
Кредитополучателите ще могат да рефинансират до 90% от текущата оценена стойност на имота или 100% от непогасената ипотека, което е по-ниско, плюс допустимите разходи за рефинансиране. Постъпленията от кредити не могат да бъдат използвани за други бизнес разходи, а съществуващи 504 проекта и гарантирани от държавата заеми не могат да бъдат рефинансирани. Очаква се SBA да издаде по-нататъшни наредби, за да приложи изцяло законодателната директива, за да даде възможност на кредитополучателите да използват излишния собствен капитал за оборотен капитал в бизнеса си.
Промишлеността на CDC приветства тази нова разпоредба и го вижда като много важен начин за подпомагане на собствениците на фирми в цялата страна, спасяването на хиляди работни места и подпомагане на икономиката. Националната асоциация на компаниите за развитие (NADCO) - търговската асоциация, която представлява CDC на нацията, следи много внимателно публикуването на тези нови регламенти за SBA. Президентът на НАДКО, Крис Крауфорд, посочи: „Ние сме получавали поне десет проучвания седмично, тъй като рефинансирането беше обявено като част от Закона за малкия бизнес на работното място през септември 2010 г. Малките предприятия и банките настояваха да се възползват от това ново по-достъпна възможност за рефинансиране като средство за задържане на критични бизнес имоти. В много случаи това ще означава спестяване на процъфтяващ бизнес от закриване, ако не може да рефинансира падежа на дълга. "
Новата програма за рефинансиране е само за фирми, които могат да докажат, че техните заеми са актуални и че са извършили успешно всички необходими плащания през последните дванадесет месеца. Ще има и нова, независима оценка за всички проекти. Но дори и пред тези изисквания, SBA очаква 20 000 малки предприятия да могат да се възползват от тези специални кредити за рефинансиране. SBA е наел над 35 нови процесора за заем, за да се справят с увеличеното натоварване в техния център за обслужване на заем в Сакраменто.
Собствениците на малък бизнес, които желаят да обсъдят опциите си за рефинансиране на заем, трябва да се свържат със Сертифицирана компания за развитие в техния район. Посетете уебсайта на NADCO www.nadco.org за списък на CDC в страната.
За Националното сдружение на фирмите за развитие (NADCO)
Създадена през 1981 г., Националната асоциация на фирмите за развитие е търговската асоциация на американските сертифицирани компании за развитие (CDCs). Сертифицирани от Американската малка бизнес администрация, CDCs са организации за икономическо развитие, базирани в общността, които обслужват местните общности и държави и са посветени на насърчаването на разширяването на малкия бизнес и създаването на работни места чрез програмата за заеми 503 на SBA. В допълнение към програмата 504, много CDCs също предоставят на малките предприятия достъп до други федерални, държавни и местни програми за заем за икономическо развитие. Тези програми осигуряват както дългосрочно, така и краткосрочно финансиране на кредитополучателите.
Още в: Коментар за растеж на малкия бизнес ▼
