Да бъдеш посредник означава членство в Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR), професионална асоциация, която се придържа към строг етичен кодекс. Придобиването на недвижимо имущество е задължително за агенти, които работят в брокерска дейност, свързана с NAR, но не е задължително за посредник за недвижими имоти да се присъедини към NAR. Въпреки че няма тест, отговарящ на условията за член на агенцията за недвижимо имущество, той или тя ще преминат интензивно обучение, тестване и сертифициране, преди да получи лиценз за продажба на недвижими имоти. Средното време, необходимо за да станеш агент по недвижими имоти е три месеца.
$config[code] not foundистория
Днес NAR е мощна асоциация, която през 1908 г. имаше своето оскъдно начало, с членство от само 120 души, които се интересуваха от създаването на надзорна група за индустрията на недвижимите имоти. През десетилетията след създаването си Националната асоциация на брокерите активно лобира Конгреса в усилията си да защити собствениците на имоти от безскрупулни практики в областта на недвижимите имоти. Над 1 милион агенти по недвижими имоти вече са членове на NAR и като такива те са брокери.
Ползи
Ползите от превръщането им в недвижимо имущество включват представителство от страна на Комитета за политически действия в областта на недвижимите имоти (RPAC), мощен професионален лоби, който се фокусира върху представянето на информация, водеща до резолюции от Конгреса, които са от полза и за брокерите, и за техните клиенти. В допълнение, NAR предлага огромни възможности за образование във всяка държава; Класовете им трябва да присъстват два пъти годишно, за да останат недвижими имоти в добро състояние.
вещи
Националната асоциация на брокерите е отговорна за приемането на високи стандарти на етични търговски практики за своите членове и в резултат на това клиентите имат право да очакват справедлива и честна сделка при покупка или продажба на собственост. Законодателството на NAR засяга и агенти по недвижими имоти, които не избират да станат брокери, тъй като техните държави приемат стандарти, на които всеки продавач на недвижими имоти трябва да се съобразява. NAR лобира и придоби множество антидискриминационни разпоредби, известни като „Справедливи жилищни инициативи“.
Съображенията
Преди да се превърне в недвижимост, човек трябва да вземе сертифициран курс по продажба на недвижими имоти и той трябва да премине и два теста, който обхваща закона за недвижимите имоти на федерално ниво, а другият се фокусира върху конкретни политики за недвижими имоти, определени от държавата в който той живее. Всеки може да се запише и да вземе основния курс, но той или тя трябва да се идентифицира с конкретен брокер на недвижими имоти, преди да вземе теста. След като е преминал теста, новият търговски представител трябва да се присъедини към NAR, ако агенцията за недвижими имоти, за която работи, е член.
погрешни схващания
Продължаващо недоразумение сред широката общественост е, че всички агенти за недвижими имоти са брокери. Името се превърна в общ термин, използван за описване на всеки, който притежава лиценз за недвижими имоти. Приблизително 85% от всички агенти за недвижими имоти са брокери.
