Изборът на кариера в недвижими имоти не означава непременно избор на агент по недвижими имоти. Докато агентите за недвижими имоти са най-видими, много други хора работят зад кулисите, за да затворят сделки с недвижими имоти. Индустрията на недвижимите имоти е широкообхватна и обхваща всичко - от покупка и продажба на жилища до осигуряване на финансиране за инспекции и оценки. Тук са различни кариери в сектора на недвижимите имоти.
$config[code] not foundагент
Когато мислят за кариери за недвижими имоти, агентите за недвижими имоти са първите, които идват на ум. В най-простия смисъл агентите по недвижими имоти работят, за да помогнат на клиентите да купуват и продават жилища. Агентите по недвижими имоти трябва да преминат строги изисквания за образование и изпити, за да получат лиценз и трябва да са осведомени за правото, правилата и разпоредбите в областта на недвижимите имоти, според Бюрото по трудова статистика на САЩ. За да бъдат успешни, агентите по недвижими имоти трябва да могат да работят добре с хората, да имат добра трудова етика и да са готови да се включат в дълги часове, включително вечери и почивни дни.
посредник
Донякъде подобно на агент по недвижими имоти, брокерите на недвижими имоти преминават през голяма част от обучението като агенти, но с допълнителни изисквания. Като цяло, брокерите на недвижими имоти могат законно да изпълняват повече задължения, отколкото агент, включително притежаването на франчайзи за недвижими имоти и фирми и наети агенти, заявява Националната асоциация на независимите брокери на недвижими имоти. Независимите брокери не притежават или работят за франчайз за недвижими имоти като Coldwell Banker или RE / MAX, а по-скоро притежават свои собствени компании за недвижими имоти. Докато много брокери остават заети, управлявайки бизнес с недвижими имоти, някои все още действат като агенти, помагайки на купувачите и продавачите.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от Saplingоценител
Определянето на реалната стойност на жилището е важен аспект от процеса на недвижими имоти, не само за купувача и продавача, но и за ипотечния кредитор и агент. Оценителите действат като незаинтересовани трети страни, за да определят стойността на жилището, като използват сравними имоти, историческа статистика и текущи пазарни условия, се казва в уебсайта на оценителя Loft. Като цяло, ипотечните кредитори ще наемат оценители, за да бъдат сигурни, че размерът на ипотеката не надвишава стойността на жилището. Понякога продавачите ще използват оценител, за да им помогнат да определят на каква цена да изброят дома.
Инспектор
Тъй като закупуването на жилище включва големи инвестиции на пари и време, много купувачи наемат инспектор за оценка на имота преди покупката. Инспекторите разглеждат визуално различни аспекти на дома, търсейки възможни недостатъци или проблеми. Според уебсайта houseinspector.info инспекторите спазват общите индустриални стандарти, одобрени от професионалните сдружения за инспекции. Обикновено инспекторите разглеждат екстериора, покрива, конструкцията, мазетата, механиката, електрическите системи и уредите. След проверката инспекторът изготвя доклад за купувача или агента, който е поискал проверката. Докладът от проверката помага на купувачите да преговарят за ремонт с продавачите.
Ипотечен брокер / ипотечен кредитор
При закупуване на жилище, повечето хора трябва да изнесат жилищен кредит и да преминат през ипотечен брокер или кредитор, за да осигурят заема. Ипотечните кредитори работят директно за ипотечна компания или банка, докато ипотечен брокер представлява няколко ипотечни компании, се казва в сайта move.com. Ипотечният брокер или заемодателят помага на купувача да попълни всички документи за заема и проследява процеса, докато кредитът бъде одобрен и сделката се затваря.
