Продажбите на имоти могат да бъдат чудесни за извършване на допълнителни пари и изчистване на нежелани елементи. Но те също могат да бъдат сложни и трудни за изпълнение, ако нямате правилно разбиране за това как работят продажбите на имоти и какво ги прави успешни. Ето някои практически съвети за успех при продажба на имоти, които можете да използвате, за да сте сигурни, че получавате колкото се може повече продажби.
Продажба на имоти Успех
Направете предварителни проучвания по позиции
Не искате да изброявате елемент за продажба на ниска цена въз основа на първия ви инстинкт, само за да разберете по-късно, че всъщност струва голяма сума пари. Така че преди да отворите вратите за продажба на имоти, прегледайте всички елементи, с които не сте запознати, и направете проучване за стойността. Можете да използвате „разширено“ търсене от eBay, за да филтрирате елементи, които вече са продадени. Ако първо сортирате по „най-високата цена“, можете да видите какво е високо ценено и какво не.
$config[code] not foundЯсно обозначете цените
Договарянето често е голяма част от продажбите на имоти. Но все пак трябва да направите възможно най-лесно за клиентите да вземат решения за различни елементи. Ако не маркирате нищо, основно принуждавате хората да ловуват вас или членовете на вашето семейство, за да поискат цената. И тогава тълпите и хаосът могат да ги принудят да се откажат дори от опитите си и да си тръгнат от потенциална покупка.
Уверете се, че цялата къща е правилно подготвена
Не е достатъчно само един човек да може да събира пари от купувачите. Трябва да имате членове на семейството или други, които да покриват всяка стая в къщата, така че да могат да отговарят на въпроси от клиенти и да ограничават кражбите.
Задайте таблица за покупки
Ще се нуждаете от прилично пространство близо до входа на дома, така че купувачите да имат достатъчно място, за да определят предметите, които купуват, и имате достатъчно място, за да съберете парите си и да завършите всяка продажба. Можете също така да запазите всякакви малки, но ценни предмети на или близо до предната маса, за да намалите кражбата.
Вземете каса и се уверете, че имате промяна
Ако нямате достатъчно малки сметки, за да направите промяна, може да загубите продажби. Хората идват в продажбите на имоти, готови да купуват, така че можете да очаквате да ви бъдат връчени стодоларови банкноти, за които ще трябва да направите промяна. Така че си вземете подходяща каса, за да можете да запазите всичките си промени и парите от продажбите безопасни и организирани.
Ясно маркирайте паркингите
Ако искате хората да дойдат на вашата продажба, ще им трябва място за паркиране. Използвайте жълта лента или оранжеви конуси, ако е възможно, за да маркирате ясно областите, където искате клиентите да паркират. Ако не виждат определени места, те могат да паркират на самия имот, което може да причини щети. Или дори може да си тръгнат изцяло.
Бъдете готови за големи тълпи рано
Купувачите се отправят към продажбите на имоти веднага след слънцето. Ако все още сте вътре в създаването и хората започват да се скитат, това може да доведе до загуба на продажби или дори до кражба. Продажбите на имоти могат да започнат още на 6 или 7 часа сутринта, така че обикновено е добра практика всичко да се подготви предишната вечер.
Осигурете напитки за продажба
Ако къщата е гореща и претъпкана и климатикът е изключен, защото вратите са отворени, хората вероятно ще жадуват. Ако те лесно могат да закупят бутилирана вода за долар или два, можете не само да увеличите общите си продажби, но също така можете да гарантирате, че ще останат по-дълго, за да пазаруват.
Съхранявайте артикули за продажба в зоните на къщата, където те принадлежат
Купувачите на имотни продажби са свикнали да виждат определени видове предмети на определени места. И ако търсят нещо конкретно, вероятно ще отидат директно в тази част на къщата, за да го потърсят. Така че, ако някой търси кухненски уреди, вероятно ще се насочат надясно към кухнята. Ако не виждат такива, може просто да си тръгнат, без да преглеждат останалата част от къщата. Затова дръжте инструментите в мазето, пазете бельото в спалните, съхранявайте кухненски уреди и съдове в кухнята, съхранявайте столовете в трапезарията и дръжте домашния интериор в хола. Това може да намали хаоса и рационализира нещата за купувачите и колекционерите.
Пазете децата от сблъсъка
Продажбите на имоти са достатъчно хаотични, без да добавите някакво объркване от собственото си семейство. Ако членовете на семейството или собствените ви деца тичат наоколо и грабят предмети, играят с тях и ги преместват от стая в стая - купувачите могат да станат разочаровани и да си тръгнат.
Дръжте домашни любимци извън помещенията
Продажбите на имоти могат да бъдат стресиращи за кучета и други животни. Големите тълпи и хаотичната атмосфера могат да накарат животните да се страхуват и потенциално да реагират по опасен или агресивен начин, дори и това да не е тяхната нормална тенденция. Освен това, не знаете как всички различни купувачи ще реагират или ще лекуват вашите животни. Не искаш Спарки да хапе някой, защото опашката му е настъпила, или защото някой непознат се е опитал да го докосне и се е страхувал.
Рекламирайте - ВСИЧКО!
Можете да рекламирате продажба на имоти в местни вестници, мобилни приложения, на табла за обяви в местния магазин за хранителни стоки и чрез изхвърляне на съобщения до вашите последователи в социалните медии.
Използвайте Signage за предоставяне на указания за местоположението
В допълнение, много купувачи спират от продажбите на имоти само защото са видели някакви знаци, докато вече са били навън. Започнете с прокарване на проходими от главните пътни артерии и след това ги насочете право към входната врата, като предоставите ясни, четливи, знаци, които имат голям шрифт и са лесни за четене при преминаване през автомобил. Така че поддържайте го просто със стрелка и адрес.
Наемете професионалист
Има и някои професионалисти и компании, които се фокусират конкретно върху подпомагането на хората да създават и продават имоти. Така че, ако смятате, че сте извън елемента си или не разполагате с време за успешна продажба на имоти, обмислете да се свържете с някоя от тези компании.
Недвижими имоти Продажба на снимки чрез Shutterstock
1 Коментар ▼
