Описание на работата на консултанта по недвижими имоти
Описанието на длъжността консултант по недвижими имоти е сравнително нова в света на недвижимите имоти. Консултантите за недвижими имоти предоставят съвети и информация, които помагат на жилищни, търговски и инвестиционни клиенти да вземат разумни решения за покупка или продажба. Консултантът по недвижими имоти трябва да има обширни познания за местния пазар и възможностите за инвестиции, предишен опит като посредник и отлични комуникационни умения.
$config[code] not foundОписание на работата на консултанта за недвижими имоти
Обикновено брокерите работят по поръчка и предлагат пакет от услуги на купувачи и продавачи. Ако посредникът представлява продавач, той ще предложи съвет, който ще помогне на клиента си да получи най-добрата цена за имота, да предложи продажна цена, да покаже къщата или бизнеса на потенциалните купувачи, да договори оферти и да помогне на продавача при затварянето. Агентите, които представляват купувачите, също показват имоти, помагат на клиентите да определят бюджетите, дават съвети относно местоположенията, да представят оферти на агентите на продавача и да ръководят купувачите през процеса на ипотека и закриване.
Консултантите по недвижими имоти разделят елементите в типичния пакет за недвижими имоти и начисляват почасова ставка за работата си. Ако помагат на купувачите, които искат да закупят инвестиционни имоти, те могат да предлагат редица услуги, като:
Съвети за местоположението: Консултантът проучва местата и идентифицира имоти, които отговарят на критериите на клиентите.
Информация за пазара: Консултантите по недвижими имоти предоставят информация за местните пазарни условия и стойността на имотите и предлагат прогнози за бъдещия растеж.
Конкурентни анализи: Писането на отчети може да не е част от типичната длъжностна характеристика на съветника за недвижими имоти, но това е изключително важно умение за консултанти, които работят с инвеститорите. Темите на доклада могат да включват сравнения на имоти, цени на продажби на информация и тенденции на приходите и инвестиционни консултации.
Ипотечна информация: Един опитен консултант може да рационализира процеса на закупуване, като предлага информация за наличните типове ипотеки и въвеждането на клиенти към ипотечните брокери.
Когато представляват продавач, услугите могат да включват:
Оценка на собствеността: Консултантът извършва оценка на имота и препоръчва продажната цена.
Маркетингови съвети: Консултантите по недвижими имоти предоставят препоръки относно маркетинговите стратегии и подобрения, които могат да увеличат продажната цена или да улеснят бързата продажба.
Договорна помощ: Въпреки че консултантите не са адвокати, те могат да предложат подкрепа и съвети по отношение на договорите и да насочат клиентите към адвокати на недвижими имоти, ако желаят.
Клиентът може да избере да се възползва от всички тези услуги или да избере само една или две от услугите. Всяка от тях се таксува отделно по договорения курс на консултанта за недвижими имоти.
Образованието и обучението
Ще ви е необходима диплома за средно образование или еквивалент за работа като консултант по недвижими имоти. Трябва също така да завършите курса за недвижими имоти преди лицензиране и да притежавате валиден лиценз за недвижими имоти в държавата. Повечето консултанти работят като брокери в продължение на няколко години, преди да предлагат консултантски услуги. Може да откриете, че е по-лесно да привличате клиенти, ако се специализирате в определена област на недвижими имоти, като търговски недвижими имоти или продажби на земя.
Получаването на сертификат или обозначение като консултант по ценовата стратегия, специалист по продажби, сертифициран международен специалист по недвижима собственост, сертифициран специалист от Националната асоциация на брокерите на имоти може да бъде полезен, ако планирате да станете консултант. Международната асоциация на консултантите по недвижими имоти предлага собствено предназначение - консултант за недвижими имоти, сертифициран от потребителите.
Заплата
Zip Recruiter изчислява средната годишна заплата за консултант по недвижими имоти на стойност 83 555 долара годишно, докато оценката на PayScale е малко по-ниска - $ 63,024. Тъй като всеки консултант определя собствения си процент, годишните заплати могат да варират значително. Бюрото по трудова статистика на САЩ очаква търсенето на агенти за недвижими имоти и брокери да нарасне с 6% до 2026 година.
