Координаторът за сделки с недвижими имоти функционира като връзка между агенти по недвижими имоти, клиенти, ескроу компании и ипотечни брокери по време на процеса на продажба на недвижими имоти. Много агенции за недвижими имоти наемат координатори на транзакции, за да управляват ефективно административните задачи, свързани с приключването на продажбата, според Clareity Consulting.
Предпоставки за образование и работа
Координаторите за сделки с недвижими имоти могат да бъдат лицензирани или нелицензирани агенти за недвижими имоти. Ползите от притежаването на лиценз за недвижими имоти включват потенциал за увеличаване на заплащането и възможност за по-ефективна комуникация с агенти и клиенти. Координаторите за нелицензирани сделки с недвижими имоти не могат да преговарят или да разкриват ценови условия на клиентите. Независимо от лицензирането, координаторът на сделки с недвижими имоти се нуждае от солидна административна или административна подготовка и познания за недвижимите имоти като предпоставка за работа. Не е задължително да се изисква официално обучение, нито пък някаква специална колеж.
$config[code] not foundЗадължения за ескроу
Координаторът за сделки с недвижими имоти получава ратифициран договор за покупка от агент, открива ескроу и доставя необходимата информация за започване на процеса на управление на файла. Координаторът за сделки с недвижими имоти урежда получаването на първоначалния депозит. Освен това координаторът на сделки с недвижими имоти изпраща на съдействащия агент всички необходими оповестявания, изисквани от закона.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingВремеви рамки и срокове
Координаторите по транзакции отговарят за създаването на срокове за важни дати, като крайни срокове за заемане и преместване при непредвидени обстоятелства. Няколко дни преди крайния срок координаторът за сделки с недвижими имоти призовава или изпраща по имейл напомняне на агента за недвижими имоти, така че всички отговорности да бъдат изпълнени. Понякога координаторът на сделки с недвижими имоти поръчва декларация за естествено разкриване на опасност от името на продавача или планира начална инспекция за купувача.
Административни задачи
Административната работа е голяма част от работата на координатора на сделки с недвижими имоти. Задълженията включват поддържане на досието, за да се гарантира, че всички задължителни оповестявания са попълнени и изпратени до съдействащия агент или брокер за прегледа и одобрението на клиента. Тъй като всеки документ се връща по пощата, факса или електронната поща, координаторът за сделки с недвижими имоти проверява за всички инициали, подписи и дати, преди да маркира оповестяванията като пълни и да ги подаде. Освен това координаторът за сделки с недвижими имоти призовава агентите и другите страни да им напомнят за липсващи документи.
Контрол на качеството
Координаторите на транзакции гарантират гладкото и ефективно управление на стъпките, необходими за приключване на продажбата. Клиент или агент често разчита на координатор за сделки с недвижими имоти, за да наблюдава и оценява напредъка на продажбата, така че да бъдат спазени важни срокове и да се освободят непредвидени обстоятелства. Освен това, координаторът за сделки с недвижими имоти предоставя предварителен одит на досието, което управляващият брокер може да преразгледа.
Допълнителни задължения
Някои координатори на сделки с недвижими имоти произвеждат маркетинг за агенти, като например пощенски картички „Just Sold“ или месечни бюлетини. Други координатори на сделки с недвижими имоти са лицензирани агенти, които могат да подпомогнат агента с предоговаряне на условията след инспекция на вредителите разкрива щети от дървесен гниене, които трябва да бъдат фиксирани преди заемни средства.
