Жизнеспособността на така наречената „икономика на споделянето“, включително предприятия като Airbnb, Lyft и Uber, беше горещо дискутирана.
Една централна област на спорове е свързана с това дали икономиката на споделяне води до повече възможности за печалба на повече хора или просто да измества традиционно сигурни работни места и да създава голямо население на нископлатени работници на непълно работно време.
Този дебат продължава да се развива в общности в целия свят, в които работят службите, което кара коментаторите да преценяват конкуриращите се претенции, които варират в тон от алармизъм до бустеризъм.
$config[code] not foundИ сега, изследователската общност се присъедини към сблъсъка с по-задълбочен анализ на операциите на Airbnb и операциите на други подобни компании.
Изследвания на Airbnb операции
Ново проучване, проведено от изследователи от държавния университет на Пенсилвания с финансиране от хотелиерската индустрия, подчертава повишаването на търговската дейност на Airbnb, една от най-трафизираните краткосрочни онлайн платформи за отдаване под наем.
Проучването, озаглавено „От въздушни дюшеци до нерегулиран бизнес: анализ на другата страна на Airbnb“ (PDF), се фокусира върху „домакините“, които наемат множество единици и продължителността на наемане на своите единици в извадка от 12 основни Американските пазари.
12-те най-големи градове в САЩ, в които е проведено проучването, включват най-големите метрополни статистически райони в страната (НМО): Ню Йорк, Чикаго, Лос Анджелис, Филаделфия, Маями, Хюстън, Далас, Финикс, Сан Антонио, Сан Диего, Сан Франциско и Вашингтон, DC
Според проучването, близо 30% (378 млн. Долара) от приходите на Airbnb на тези пазари идват от "оператори на пълно работно време", като наемите са на разположение 360 дни в годината. Всеки от тези оператори е усвоил средно над 140 000 долара приходи през 13-месечния период (септември 2014 г. - септември 2015 г.).
Освен това, физическите или юридическите лица, които отдават под наем две или повече жилищни имоти на Airbnb, представляват 17% от домакините в дванадесетте проучени града. Този бързо разрастващ се сегмент от „оператори с множество звена“ изкара близо 40% от общите приходи на Airbnb за 12-те града през разглеждания период, което възлиза на 500 000 долара.
Ако е точна, проучването, макар и очевидно с намерение да дискредитира Airbnb, несъзнателно е успяло да докаже, че платформата за споделяне на наеми е жизнеспособен инструмент, който предприемачите могат да използват за растеж на малкия бизнес.
Експлозия на краткосрочни обяви за отдаване под наем на Airbnb
Ако някога сте се съмнявали, че възходът на Airbnb нарушава хотелската индустрия, подобно на Uber и Lyft, които нарушават традиционната индустрия на кабините, това и подобни изследвания (PDF) ще ви направят вярващ. И както очаквахте, старите пазачи в хотелиерската и хотелиерската индустрия не са много доволни от това. Те плачат с фал.
„Проучването показва експлозия в активността на домакините с множество единици и повишаването на броя на операторите на пълно работно време на всеки от 12-те пазара, които анализирахме. Освен това, операторите, които отдават под наем три или повече единици, представляват непропорционален дял от приходите, като само 7% от тях водят повече от 325 милиона долара през разглеждания период ”, каза д-р Джон О'Нийл, професор и директор на Центъра за стратегия за недвижими имоти в хотелиерството. Penn State University, който ръководи изследванията.
„Нашата индустрия се радва на конкуренция всеки ден, действайки на ниво и правни условия. И ние вярваме, че новите участници на пазара като Airbnb и търговските фирми, които улесняват, имат същите задължения, ”добави Катрин Лугар, президент и главен изпълнителен директор на Американската асоциация за хотели и настаняване, която финансира проучването на Penn State.
„За съжаление, този доклад показва тревожна тенденция, тъй като все повече жилищни имоти се отдават под наем на пълно работно време, на търговска основа, в размер на нелегален хотел и използване на Airbnb като платформа за избягване на данъци, заобикаляне на закона. и пренебрегване на стандартите за здраве и безопасност, ”добави Лугар.
"Не става дума за" споделяне на домове ", практика, която съществува от десетилетия като начин за отделните хора да направят малко повече пари, като наемат от време на време стая или дом", настоя тя. - Но тези данни разказват съвсем различна история от тази, разказана от Airbnb, който иска лицето на Main Street, но портфейла на Wall Street.
- Като корпорация на стойност над 25 милиарда долара - продължи Лугар, - те носят отговорност да защитават своите гости и общности; те не трябва да позволяват на корпоративните наемодатели, които очевидно използват платформата си да управляват незаконни хотели. "
Но Airbnb не одобрява изследването и неговите претенции
Според Airbnb изследването е предназначено да „заблуди и манипулира“.
"Това проучване показва, че хотелската индустрия получава това, за което плаща, което в този случай е просто проучване, което има за цел да заблуди и манипулира", каза Ник Папас, говорител на Airbnb.
"Airbnb успява поради много простата причина, че нашите домакини - по-голямата част от които са хора от средната класа, които споделят домовете си, за да създават допълнителни доходи - предоставят на гостите автентични, трансформиращи преживявания."
Що се отнася до Airbnb, неговото обслужване е „за хората, от хората, за хората“. Това осигурява начин за обикновените собственици и наематели да печелят допълнителни пари от домовете и апартаментите си. И в една възстановяваща се икономика това може да не е толкова лошо.
В доклада за анализ на данните компанията за отдаване под наем, освободена за бизнеса си в Ню Йорк, по-малко от 2% от домакините в града са управлявали три или повече единици, съобщава New York Times. Тези собственици представляват 24% от приходите. Тези цифри рязко контрастират с данните, публикувани от изследователите на Penn State.
Изследователите от Penn State съобщиха, че 17% от приходите в столичния район на Ню Йорк идват от оператори, изброяващи три или повече единици, а 32% от приходите идват от оператори с два или повече обяви. Тези по-високи цифри поставят регулаторите нащрек, тъй като нарушават правилата за зониране или други закони.
Airbnb в миналото трябваше да отблъсква критиките на регулаторите в различни градове по света със собствени проучвания, подчертаващи ползите от краткосрочния престой на местните жилищни пазари, като твърди, че услугата на компанията е в полза на местните икономики (PDF).
Снимка: Главна прокуратура на щата Ню Йорк
Коментар ▼
