Големите и малки къщи за поклонение не живеят винаги като религиозни светилища, след като конгрегациите надхвърлят своите сгради. Една стара синагога в Чикаго стана седалище на Коалицията "Рейнбоу" на Джеси Джаксън. Градовете са превърнали свободните църкви в антикварни магазини. Може да сте яли в ресторант, който преди е бил църква. Какъвто и да е вашият план за сградата, която търсите, може да намерите допълнителни благословии от заемането на осветената земя.
$config[code] not foundУверете се, че всеки, който се занимава с усилията за закупуване на църква, е съгласен с целите и задачите, които сте задали, за да закупите сграда, подходяща за вашите нужди. Вземете участие в борда на директорите, църковните администратори или консултативната група, така че всеки да има ясно разбиране за дългосрочните последици, свързани с финансирането на търговска собственост.
Потърсете финансиране. Предвидете да използвате комбинация от източници, за да посрещнете целите си за придобиване на църковна собственост: капиталова кампания, дарения, банкови заеми, инвеститори и други ресурси. Вземете съветите на експертите, ако използвате сградата за религиозни услуги: първо се свържете с търговските банки и компаниите за финансиране на облигации, тъй като това са източниците, използвани най-често за финансиране на църковна собственост.
Започнете вашите усилия за набиране на средства рано - поне една година, преди да планирате да пазарувате на пазара за подходящи съоръжения. Приносът на докладите, когато те влязат, използвайки знак или символ, за да отбележат напредъка във вашите усилия за набиране на средства - графичен термометър, на обществено място, е чудесен начин да опишете финансовия прогрес на проекта и да стимулирате хората да дадат своя принос.
Намерете подходящата църковна собственост. Използвайте агент за недвижими имоти във вашия район или се обърнете към специализирана търговска фирма за недвижими имоти в църквата, която се занимава изключително с продажби и покупки на недвижими имоти в църквата. Направете списък на функциите, които се изискват в църковната сграда: добро местоположение, безопасен квартал, в рамките на определения бюджет, за комерсиална употреба и в добро физическо състояние, така че необходимите ремонти са по-козметични, отколкото инфраструктурни.
Преговаряйте за продажната цена, след като откриете църковна собственост, която отговаря на вашето виждане. Споделяйте документация, свързана със сделката, с Вашия финансов комитет или съветници, които работят с вас за придобиване на сграда. Наемайте професионалисти - водопроводчик, електротехник, изпълнител и други доброволци, за да разгледат сградата на църквата, вместо да плащат за скъп инспектор, ако църквата остане дом на поклонение.
Придобиване на разрешителни и лицензи, изисквани от държавата и общността ви. Потърсете юридическо представителство за договор, продажба и закриване, ако вече работите по данъчните закони, които вашата държава предлага на религиозни групи.Уверете се, че вашият адвокат издирва и успокоява езика, като добавя предплатени глоби към сделката, особено ако е въведена програма за залог за пенсиониране на ипотечния дълг по определен график.
