Как да станете генерален изпълнител

Общите изпълнители са фирмите, наети да управляват и контролират строителството на сграда. Исторически погледнато, фирмите, които сключват договори, самоизвършват голяма част от собствената си работа. Например, главният изпълнител може да има конкретен екип, електрически и механичен екипаж, и група квалифицирани дърводелци за персонала, за да завършат всичко от сухото строителство до вратата и инсталацията на хардуера. В наши дни ролята на главния изпълнител се промени. Главните изпълнители по принцип са отговорни за подреждането и управлението на подизпълнителите, за да завършат всяка фаза от строителството на сградата. Тук ще ви дадем стъпките, които трябва да следвате, за да започнете да притежавате обща компания-контрагент.

$config[code] not found

Знайте търговията си. Ако се интересувате от стартиране на обща компания, която сключва договори, трябва първо да работите за един и да видите какви проблеми се сблъскват с тези видове компании. В зависимост от вашата работна история може да отнеме от една до пет години, за да получите опростен преглед на общия процес на договаряне. Гледайте как работи компанията, за която работите, и решете какви идеи можете да вземете със себе си и които искате да направите по различен начин.

Изграждане на взаимоотношения. Докато работите в индустрията, трябва да се съсредоточите върху изграждането на взаимоотношения с клиенти, доставчици и архитекти. Главният ключ към постигането на силни връзки в общия свят на договаряне е да доставим това, което казвате, че ще имате навреме и на високо ниво на качество. Всяка фаза на строителния процес се върти около графика и всяко забавяне може да предизвика ефект на доминото, който може да струва хиляди или дори милиони. Ако запазите обещанията си и помогнете на клиентите си да запазят графиците си, хората ще ви запомнят и искат да работят с вас.

Създайте бизнес план. Повечето програми за текстообработка разполагат с прости шаблони за бизнес план. След като започнете бизнес плана си, ще започнете да виждате области, в които липсва планът ви, и можете да решите как да ги поправите в началото. Вие ще се нуждаете от бизнес план за осигуряване на финансиране на по-късен етап.

Погрижете се за правните неща. Получете необходимите бизнес лицензи от държавата си. Предприятията възложители на генерални договори могат да изискват специални допълнителни лицензи или разрешителни, затова непременно проверете. По време на този етап трябва също да създадете своите федерални и щатски данъчни сметки, включително доходи, продажби и компенсации на работниците.

Осигурете се. От компаниите, които сключват договори, се изисква да носят отговорност за милиони долари, обезщетения на работниците и застраховка за превозни средства. Запознайте се със застрахователна компания, преди да си осигурите работа, за да определите колко ще струват тези застрахователни полици.

Получете финансиране. Това е най-важната стъпка за формиране на успешна строителна компания. Ще трябва да кандидатствате за бизнес кредити, да създавате кредитни сметки и да сте сигурни, че имате достъп до каквито и да е спестявания, преди да имате нужда от пари. Търговската строителна индустрия е известна с това, че се забавя, което означава, че трябва да можете да финансирате пълната стойност на всички проекти, които поемате, включително целия труд, материали, режийни и плащания на подизпълнители за срок до 90 дни.

Търсете клиенти. Ето къде ще работят вашите добри отношения в индустрията. Започнете да разпространявате думата за новата си обща договорна компания с вашите предишни клиенти и колеги. Ако сте свършили качествена работа и сте спазили обещанията си към хората в миналото, те ще са готови да ви дадат шанс да наддават за всяка работа, в която участват.

Разширете бизнеса си. Регистрирайте се за списъци с оферти, посетете местните стаи за планиране и следете за всички проекти, които идват. Бъдете активни по отношение на работата след наличната работа. Ако продължите да извършвате качествена работа, ще се разпространи от уста на уста и вашата обща договаряща компания ще бъде успешна.

Бакшиш

Присъединете се към местните търговски групи. Вие ще създадете много нови контакти и ще се запознаете с всичко, което се случва със строителството във вашия район.