Бизнес лидерите твърдят, че новият ръководител на Small Business Administration (SBA) Линда Макмеън трябва да се съсредоточи върху кредитирането, за да може наистина да промени нещата.
Макмеън е председателствал над 53 млн. Долара за гарантирани заеми на собствениците на малки предприятия в Северна Централна Флорида. Тя е назначила и четири нови асоциирани администратори, откакто е поела управлението, включително Алън Гутиерес, в Службата за предприемаческо развитие.
$config[code] not foundСпоред експерти обаче промените в програмата 503 на SBA ще имат много по-голямо въздействие върху малките предприятия. Програмата се занимава с финансиране на основни дълготрайни активи като недвижими имоти и оборудване.
Подобно на други основни програми за SBA, 504 не се финансира пряко от правителството. Но програмата помага да се свържат малките предприятия с кредитори и други агенции, за да се случи кредитирането.
За да разберете как SBA може да стимулира малките кредити чрез тази програма, Small Business Trends разговаря с Крис Хърн, главен изпълнителен директор на Fountainhead Commercial Capital.
SBA промени, които биха стимулирали кредитирането на малкия бизнес
Подобряване на събирането на данни
Изискванията за отчитане на кредиторите от трети страни трябва да се засилят. Прозрачността също трябва да бъде водеща и централна за събирането на данни за историята на изпълнението на SBA 504.
„Агенцията се нуждае от много по-добро събиране на данни, така че кредитите по SBA 504 могат лесно да бъдат секюритизирани“, казва Хърн.
Въвеждане на 25-годишна амортизация
Има и призиви за по-дълги условия на амортизация. Необходимо е 25-годишната амортизация на постоянните кредити за SBA 504 секунди да бъде съобразена с условията за повечето заеми за първо заемане в заемния продукт SBA 504.
Има смисъл да ги приведете в съответствие помежду си. Този вид ощипване ще бъде приветствано от пазарите.
Ускорете одобренията
„Трябва да има по-бързо време за одобрение в централизирания център за обработка на SBA (SLPC)”, казва Хърн. „Това е 2017 г. - за да може програмата да остане конкурентоспособна на пазара на търговските заеми днес, одобренията не могат да отнемат седмици; те трябва да издават одобрения само за няколко дни. "
Интересно е да се отбележи, че онлайн кредиторите могат да одобряват заеми за минути. SBA трябва да може да намали тази разлика, за да възвърне конкурентното си предимство.
Надстройка за подписване
Компаниите за развитие на общността са жизненоважна свещ в двигателя на тези SBA 504 проекти. Това са партньорите на SBA за заемите. Техните застрахователни процеси трябва да отразяват факта, че квалифицираните кредитополучатели сега избират 503 кредита по SBA.
Според Хърн поне част от хитростта на това ново мислене е да се откаже от колебанията, останали от последната рецесия. Той знае за най-малко седемте кредитни проекта по SBA 504, които бяха отхвърлени през последните девет месеца. Вместо това всички те бяха одобрени като конвенционални заеми.
Още веднъж SBA трябва да обърне посоката си към потока с новия финансов поток.
Направете промени в правилата за заема
Друг въпрос трябва да бъде разгледан и това е припокриването между две програми - 7 (а) и 504.
"Продължава да има прекалено много премия за прехвърляне на кредити за SBA 7 (а) само за недвижими имоти", казва Хърн.
Проблемът е в начина, по който кредиторите се опитват да убедят собствениците на малкия бизнес да вземат плаващ лихвен процент върху техните дълготрайни активи. Това е начинът, по който заемодателят увеличава премиите на вторичния пазар.
Според Хърн, всички проекти за недвижими имоти, които са по-високи от $ 500,000, трябва да попаднат под банер SBA 504, за да се предотврати този вид злоупотреба.
Погледни Малките приходи от оборотни средства
Малките постъпления от оборотен капитал трябва да бъдат взети под внимание в програмата за заемане на SBA 504, особено когато те са свързани с създаването на работни места. Налице е малка наличност на пари в брой с новите разпоредби за постоянно рефинансиране. Хърн предлага още няколко начина да отвори по-широко тази врата.
„Капацитетът на разрешения работен капитал, базиран на размера на кредита, е един от начините да се постигне това“, казва той. „Друг е просто да използваме прецедента, определен от новите регламенти за заем за рефинансиране SBA 504: до 25% от общата сума на кредита.”
Шампионски кредитни програми
Голямата рецесия отхапа броя на банките. Съществува реална нужда от повече кредитори, които ще подкрепят програмите за кредитиране на SBA. Програмата SBA 504 често има по-добри условия от конвенционалните кредитори.
Hurn предлага Linda McMahon да работи усърдно, за да оформи възприемането на тези кредити за SBA, които са ефективна алтернатива на традиционните банкови заеми.
Малка бизнес администрация Снимка чрез Shutterstock
2 Коментара ▼
