Различните фази на строителния проект се контролират от ръководител на проекта, който гарантира, че всички фази са завършени, преди да преминат към следващата фаза. Ръководителят на проекта също така гарантира, че всяка фаза от строителния проект е в рамките на бюджета или под предвидения бюджет. Всяка строителна компания и федерална агенция имат различни имена за всяка фаза, но всички фирми и агенции следват сходни насоки за строителния проект.
$config[code] not foundПланиране и развитие
Първият етап от строителния проект е етапът на планиране и развитие. Този етап включва идентифициране на местоположението и предварителното проектиране на сградата или съоръжението. Етапът на планиране и развитие включва бюджетните прогнози и финансирането на строителния проект. Одобрението на окончателния проект на сградата ще позволи на ръководителя на проекта да премине към следващия етап на строителния проект. След като всички тези начални стъпки приключат, ръководителят на строителния проект установява критериите на изпълнителя и доставчика.
Предварително Строителство
Етапът преди строителството включва изготвянето на списъка на материалите и изпраща тези списъци до различни изпълнители и доставчици на котировки. Повечето ръководители на строителни проекти получават три или повече котировки на същите материали, за да установят бюджетен анализ и да определят най-добрия изпълнител или продавач, който да използват. Работата по договори с всеки изпълнител и продавач е друга част от този етап на строителния проект. Договорите определят разходите и сроковете за всеки етап от строителния проект и предотвратяват увеличаването на разходите от страна на доставчици и изпълнители по време на строителния процес. Подготовката и получаването на всички необходими разрешителни за строеж и застрахователни изисквания е също част от тази фаза на строителния проект.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от Saplingстроителство
Етапът на строителство започва с първата копка на земята и сградата. Този етап преминава от подготовката на строителната площадка до завършването на сградата. Всяка стъпка от строителната фаза се проверява от съответните държавни строителни инспектори, както и от ръководителя на проекта. Фундаментът, водопроводът, рамката, електрическите и други строителни инспекции са завършени, когато всяка част от строителния процес приключи. Например след завършване на фондацията държавният строителен инспектор преглежда инсталацията на фондацията и определя дали основата на сградата отговаря на всички държавни кодекси. След като държавният инспектор одобри инсталирането на фондацията, изпълнителите започват да проектират конструкцията. След завършването на рамката на структурата, държавният инспектор преглежда рамката на сградата, за да се увери, че тя отговаря на всички държавни насоки, и този процес продължава през всяка стъпка от етапа на изграждане.
обитаване
След като завърши цялото строителство, започва фазата на заетост на строителния проект. Този етап включва инсталирането на цялото оборудване, което изисква калибриране и обзавеждане, като мебели, щори, бюра и др. Ръководителят на проекта превръща завършената сграда в мениджър или управляващо дружество за избор, продажба и отдаване под наем на сградата от потребители или бизнес. Компаниите за комунални услуги се избират и установяват чрез договор, а окончателният бюджет се попълва или финализира за преглед от съвета на директорите или бизнес партньорите.
