Ипотечният процесор играе важна роля като единствения човек в процеса на ипотека, който взаимодейства с всички страни, участващи в сделката. Основната функция на ипотечния процесор е да гарантира, че ипотеките, възникнали от кредитни служители, са пакетирани и обработени точно и своевременно.
Pre-Application
Някои ипотечни кредитори комбинират възникването на ипотеката и обработката на кредита в една роля, която попада под отговорността на обработващ ипотека. В този случай, ипотечният процесор има възможност да разговаря предварително с кандидата, за да определи техните ипотечни нужди и да предостави информация и съвети и да определи коя ипотечна програма най-добре им подхожда. Процесорът също изпълнява първоначални изчисления, за да определи дали кредитополучателят е в ръководството на заемодателя.
$config[code] not foundПриложение
След като клиентът реши да пристъпи към ипотечно заявление, обработващият ипотеката попълва заявлението с клиента. Това обикновено означава въвеждане на информацията в компютърна версия на приложението, която след това се отпечатва, за да може клиентът да го прегледа и подпише. Обработващият ипотеката е отговорен за събирането на документите, които придружават заявлението, включително копия на заплати, банкови или брокерски извлечения и данъчни декларации.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingОбработка и проверка
След като заявлението е пълно и обработващият ипотека е получил подкрепящите документи от кредитополучателя, тя обработва заявлението и проверява цялата предоставена информация. Това включва проверка на кредитния доклад на заявителя и проверка на неговия трудов статус.
Ако възникнат проблеми от този преглед, като фалити или просрочени плащания, процесорът за ипотечни кредити работи с клиента, за да получи обяснения за тези проблеми, които могат да бъдат предоставени заедно с файла.
Завършване на заявлението
Процесорът по ипотечни кредити поръчва оценката и заглавието на трети страни и може да работи с агента за недвижими имоти, за да получи такива позиции като подписания договор за покупка и други подробности за имота. След като обработващият има пълното ипотечно заявление, документацията, оценката и заглавието работят заедно, тя изпраща файла на поемателя, който взема окончателното решение за кредитиране въз основа на информацията в досието и насоките на заемодателя.
Завършване на процеса
Ако файлът е одобрен от поемателя, ипотечният процесор работи с всички участващи страни, за да насрочи крайната дата и да подготви документите за закриване. След приключването, отговорността на ипотечния процесор е да се увери, че подписаната документация и документите се обработват със затварящия отдел на заемодателя и че файлът се изпраща на компанията, която ще обслужва заема (събиране на плащания от кредитополучателите и управление въпроси, свързани с обслужването на клиенти за кредита).
