Правата на земя са гръбнакът на развитието. Правата определят разрешените типове сгради, които могат да бъдат построени върху имот. Те също така определят стойността на имота. Свойството, което е ограничено в използването му, обикновено не е толкова ценно, колкото имот, който има широк спектър от възможности за използване.
значение
Обикновено, развитието може да бъде финансово жизнеспособно само ако може да получи определена плътност или употреба. Правата са ключът към законното придобиване на това право от управляващата община.
$config[code] not foundфункция
Правата са правно споразумение с управляващата община, за да се позволи на даден тип сграда да се появи на обекта. Правомощията очертават плътността, функциите, изискванията за отстъпление, разрешени за имота.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingСъображенията
При преразглеждането на заявление за получаване на правомощия, общината ще обмисли потенциални въздействия върху трафика, рискове за околната среда и приемане от страна на общността на предложеното развитие. Те често ще изискват доклади от собственика, както и предложено концептуално представяне на проекта.
Времеви обхват
Кандидатстването за права е тромав процес. В зависимост от размера на проекта и предназначението, правата могат да отнемат от шест месеца до две години. Това е до голяма степен основано на задълбочени доклади (т.е. екологични), изисквани от общината, преди да може да се вземе решение.
Експерт Insight
Собствениците на имоти трябва да бъдат подготвени за значителен финансов разход при кандидатстване за права. Често собственикът трябва да плати всички доклади за надлежна проверка и концептуални рендеринг на сайта. Разходите на експертите, необходими за завършване на тези резултати, могат да бъдат скъпи.
