Таймшер е вид собственост на собственост, при който купувате правото да използвате имот или част от имот за определен период от време. Тези проекти за развитие зависят от непрекъснатите приходи от продажби на срокове и често зависят от квалифицираните търговци, за да постигнат тези цели. Продажбите на временно ползване на собственост са добра работа, подходяща за хора, които обичат да пътуват и работят с други хора, за да притежават ваканционен имот.
$config[code] not foundОсновни задължения
Изпълнителният директор на продажбите на време е отговорен за това продажби и маркетинг на потенциалните клиенти. В зависимост от работодателя, някои мениджъри по продажбите са отговорни за студените повиквания и търсещите клиенти, а други работят предимно с гости на демонстрационни обиколки и събития през уикенда в имота. Можете също така да сте отговорни за подпомагане на купувача с молби за кредит, като го подготвяте да приключи с покупката си.
Изисквания за образование и лицензиране
Обучението на начално ниво обикновено е a диплома за средно образование, но по-престижните организации дават предимство на човек с висше образование. За успеха са необходими добра комуникация и лични умения. В повечето държави ще се нуждаете от лиценз за недвижими имоти или временно ползване на собственост да се продава с търговска цел. Това може да изисква допълнителен клас и такса, в зависимост от състоянието ви. Трябва да притежавате умения за софтуера и компютърните системи, които компанията използва, и да можете да организирате водещи позиции и да ги проследявате чрез процеса на продажба. Много организации също изискват от вас да завършите своята вътрешна програма за обучение.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingУсловията на труд
Мениджърите за продажби на време могат да работят дълги часове, включително нощувки, почивни и празнични дни. Можете да прекарате един уикенд с потенциални клиенти в курорта, който продавате, и може да се наложи да видите хора в дома или офиса си. Както при всяка позиция за продажба, трябва да сте готови да говорите или да се срещате с потенциални клиенти, когато и където те са готови да закупят.
Видове споразумения за временно ползване на собственост
Най-често срещаният вид временно ползване на собственост е a фиксиран план за собственост, където притежавате правото да използвате конкретна единица през определена седмица всяка година. Двугодишна собственост означава, че можете да използвате една и съща единица всяка година. Някои часови паузи имат частична собственост, където имате право да използвате устройството за определен брой седмици в годината, често до 26 седмици. Точкови планове ви позволява да закупите определен брой точки и да ги разменяте за използване в различни курорти по света. Изпълнителният директор на продажби с временно ползване на собственост може да се справи само с един вид собственост или може да се наложи да представлява много различни видове собственост.
Плащане и обезщетения
Продажбите на временно ползване на собственост са комисионна кариера, като много работодатели предлагат заплати по време на обучението или основна заплата по време на работа. Плащането е сравнимо с това на агент по недвижими имоти, който според Бюрото по трудова статистика заплаща средна годишна заплата от 53 140 долара за 2013 г. Някои компании, които наемат мениджъри за продажби на време, плащат между $ 55,000 и $ 125,000 годишно, но много от това зависи от способностите на индивида и ефективността на продажбите. Много компании предлагат здравноосигурителни обезщетения, почивка, текущо обучение и отстъпки за отстъпки.
Други позиции за продажби на временното ползване
Мениджърът по продажби на време е отговорен за управлението на отделните мениджъри по продажбите, за определяне на целите и изпълнението на коучинга. Освен това повечето мениджъри по продажбите управляват също така инвентаризациите и ценообразуването. Бизнес мениджърите работят чрез процеса на ипотечно одобрение, обсъждат се възможностите за плащане с потенциалния купувач и попълват всички продажби и затваряне на документите. Много организации използват телемаркетъри, за да открият потенциални потенциални потенциални клиенти и да назначат срещи за покана за продажби или за демонстрация.
