В щата Арканзас, както и в повечето други държави, законите за недвижими имоти уреждат това, което индивидът може и не може да прави легално, докато работи в професията на недвижими имоти. Макар че има много закони и наредби, някои от най-големите, които оказват влияние върху професията, се отнасят до лицензирането на физически и юридически лица, които искат да изброят и продадат собственост.
Лиценз на агент
В Арканзас законите за недвижими имоти уреждат кой може и не може да се ангажира с практиката на продажба на недвижими имоти. Всеки, който извършва дейност, изброена в A.C.A 17-42-103 (12), трябва да има лиценз за недвижими имоти от държавата, за да работи законно като брокер или агент. Арканзас използва Pearson VUE като организация, която разработва и администрира теста за лицензиране. Предаването на изпита за недвижими имоти е само една стъпка в процеса на лицензиране.
$config[code] not foundПреди Комисията за недвижими имоти в Арканзас (AREC) да издаде лиценз, ще трябва да сте пълнолетен, което е 18 години в Арканзас; представете доказателство за възрастта си, което може да включва валидна шофьорска книжка или удостоверение за раждане; и имат 60 часа образование в недвижими имоти, получени от една от признатите училища в държавата. Държавата също така ще извърши предварителна проверка преди издаването на лиценза.
Пиърсън VUE 5601 Green Valley Drive Блумингтън, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingКомисия за недвижими имоти в Арканзас 612 South Summit Street Литъл Рок, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Фирмен мениджмънт
Арканзас законите за недвижими имоти също засягат фирми за недвижими имоти. За да открие фирма, лицето трябва да подаде формуляр в AREC за името на фирмата. След като AREC одобри името на бизнеса, фирмата трябва да назначи лицензиран основен брокер. Основният брокер е лицето, което държавата ще държи отговорен за поддържането на всички местни, щатски и федерални закони за недвижими имоти, включително гарантиране, че членовете на персонала имат съответните лицензи за извършване на работата, която извършват.В допълнение, фирмата може да се нуждае от изпълнителен брокер, ако фирмата има повече от един офис, работещ под неговото име.
Като част от управлението на фирмата за недвижими имоти, основният брокер ще определи дали фирмата трябва да кандидатства за доверителна сметка, което позволява на бизнеса да раздели получените средства за неща като депозит и доверителни фондове в специална доверителна сметка.
Етичен код
AREC и организацията като Асоциацията на брокерите на Арканзас имат право да налагат дисциплинарни мерки за всеки недвижим имот в Арканзас, който не спазва законите и разпоредбите за индустрията. Това може да включва умишлено погрешно представяне на информация, даване на фалшиви обещания с цел продажба на имот или представляване на повече от една страна в една сделка.
За да работите като посредник в Арканзас, трябва да сте сигурни, че следвате Етичния кодекс, който включва правила като работа с една страна по сделка, за да сте сигурни, че ще предоставите на тази страна възможно най-добрите преговори. Законите за недвижими имоти и регулациите в Арканзас също покриват неща като договори. Агентите трябва да предоставят на клиентите си писмени копия на договори с всички необходими подписи. В някои случаи агентът може да се наложи изцяло да разкрие всички аспекти на споразумението, като компенсация, получена от регистрационен агент.
Асоциация на брокерите на Арканзас 11224 Изпълнителен център д-р Литъл Рок, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
