Когато купувате недвижим имот - независимо дали е търговски или жилищен - има някой, който гарантира, че парите ви са в добри ръце. Това лице е служител по ескроу, специалист по недвижими имоти, който управлява административните задачи, свързани с закупуването на имот. Ескроу офицерите не работят за купувача или продавача на имота, обаче. Те са безпристрастна страна по сделката и следователно са фундаментално неутрални. Lamont Corprew, CPA, главен финансов директор във Вашингтон, който е работил с ескроу офицери в продължение на много години, както и клиенти, които депозират ескроу фондове, отговори на няколко уместни въпроса за това как да се превърне в ескроу.
$config[code] not foundКакво точно прави Ескроу офицер?
"Ако искате разнообразие, включително разнообразие от видове хора, с които редовно си взаимодействате, може наистина да се радвате да бъдете служител по ескроу", казва Корпреу. Ескроу офицерите всъщност затварят сделките с недвижими имоти, но също така изпълняват и редица други задачи, като например взаимодействие с представители на фирмите за собственост, за да се гарантира, че имотът има ясен дял. В допълнение, те обработват средства, които са били депозирани, наблюдават състоянието на приходите на тези ескроу фондове, за да се уверят, че са върнати на страната, която е депозирала парите, и прегледа договорите и заглавията, за да осигури правилно подаване на заявления до местните оценители и служители на регистрите за документи., Ескроу служител е лицето, което извършва последните стъпки в придобиването на собственост.
Какъв вид изисква ли Ескроу служител?
"Ще бъде идеална образователно-квалификационна степен по финанси, счетоводство или управление на бизнеса, но няма специални изисквания за степен или академични умения, необходими за кариера като служител по ескроу", казва Corprew. Наличието на лиценз за недвижими имоти или задълбочен опит в областта на недвижимите имоти е особено полезно, тъй като ескроу служителите работят в тясно сътрудничество с купувачи, продавачи и агенти за недвижими имоти и брокери. Освен това обикновено можете да откриете, че програмите за сертифициране са полезни за продължаващото обучение в тази област. Важно е, че служителите на ескроу се научават много от своите задължения чрез обучение на работното място.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingНе трябва ли да се лицензирам да работя в недвижими имоти?
Зависи от това къде ще работите, защото държавните закони варират. Corprew съветва амбициозните служители на ескроу да проучат държавните закони, да проверят държавните лицензионни изисквания и да определят кои държави, ако има такива, предлагат реципрочност, за да можете да работите в съседни държави, ако географското ви местоположение е близо до границите на държавата. Например, Мериленд има лицензионни изисквания за агенти за недвижими имоти, но Комисията за недвижими имоти в Мериленд не предлага лицензиране на ескроу. От друга страна, Тексас има строги изисквания за лицензиране на ескроу офицери, което включва пръстови отпечатъци, свързване, проверка на криминална история и номинална такса за лицензиране, която е 35 долара, считано от датата на публикуване.
Колко може да очаквам да спечеля?
"Тъй като работата на ескроу офицера е уникално свързана с пазара на недвижими имоти, може да изпитате приливите и отливите на този пазар", е отговорът на Corprew на обичайния въпрос, който се стремят професионалистите в която и да е област. Ако работите за брокерска къща със собствен отдел за депозиране, лесно можете да имате постоянен поток от работа и следователно голям потенциал за печалба. Заплатата на ескроу служител може да бъде около 50 000 долара годишно, но с опит и отлично представяне, заплатата може да бъде значително повече.
Какви са необходимите характеристики?
"Целостта и репутацията на ескроу офицера трябва да бъдат надвиснати - винаги," казва Corprew. Едно е да имаш чиста криминална история. Но вашият ангажимент към винаги да предоставяте на купувачите и продавачите точна информация, изчисляване на точното финансиране и гарантиране на безопасното съхраняване на средствата за ескроу, е от основно значение за успеха ви в тази област. "Намаляването на ъгли или нечестни сделки ще сложи край на кариерата ви", е най-силната предпазливост на Corprew към бъдещите офицери. - Винаги трябва да изпълняваш задълженията си с чисти ръце - казва Корпреу.
