В строителната индустрия по-голямата част от договорите се възлагат чрез процес, известен като наддаване. По време на този процес изпълнителите представят ценообразуване, което включва всички материали, труд и печалба, а най-ниският участник в търга обикновено получава поръчката. Един от най-големите компоненти на типичен строителен проект е механичната част, която се състои от отопление, вентилация и климатизация (HVAC), заедно с водопровод. Успешното наддаване за ОВК изисква по-високо ниво на опит и технически познания, отколкото изисква други сделки. С малко опит в механичната промишленост, обаче, е възможно да се подаде оферта за HVAC договори точно.
$config[code] not foundНамерете задания, на които да наддавате. Посетете местните общи изпълнители и попитайте за възможностите за наддаване. Някои от тях може да изискват от вас предварително да се класирате за оферта с тях и може да поискате информация за компанията, финансови отчети и служители, които да се възобнови. Други могат да приемат оферти без ограничения. Можете също да намерите хиляди федерални проекти в уебсайта на Федералните бизнес възможности, а държавни проекти от цяла САЩ могат да бъдат намерени на уебсайта на Националната асоциация на държавните служби за закупуване (NASPO).
Прегледайте целия набор от проектни чертежи. Често архитектурните чертежи могат да ви дадат най-много информация за предназначението на пространството. Погледнете, за да видите как тази сграда се вписва в околните, тъй като това може да повлияе на офертата за ОВК.
Използвайте чертежите и спецификациите на HVAC, за да определите количествата материали. Започнете с основно оборудване, като климатични инсталации, вентилатори, VAV кутии и кондензатори. Изчислете общия линеен кадър на всеки тип работа на тръбопроводите и тръбопроводите, които се изискват. Пребройте общия брой решетки, дифузори, жалузи и други материали, които ще са необходими. Изпратете тези количества на различни доставчици на материали и поискайте ценообразуване. За по-малките работни места и за повечето жилищни работи можете да получите доста точни цени, като използвате книгата за средствата на RS. Този ресурс се използва широко в строителната индустрия и съдържа единични цени за материали по региони. Тази книга често може да бъде намерена в раздела за изследвания на повечето библиотеки.
Определяне на разходите за труд. Изчислете колко фута материал може да се инсталира на всеки час и умножете това с почасовата заплата на служителите си. Проверете дали има елементи, специфични за даден проект, които могат да повлияят на производителността или заплатите, като нощен труд, мащаб на заплатите или извънреден труд. Също така проверете дали проектът се намира в рамките на заета сграда, тъй като това често може драстично да намали производителността.
Включете разходите за разрешителното. Очаква се от изпълнителите на ОВК се очаква да изтеглят собствените си разрешителни. В зависимост от размера на работата и държавата, в която живеете, цената на разрешителното за отопление, вентилация и климатизация може да достигне хиляди. Обърнете се към раздела Ресурси на тази статия за списък на държавните и областните агенции за разрешителни. Вашата местна агенция може да осигури ценообразуване на разрешения за ОВК, което обикновено се изчислява чрез квадратни кадри.
Изчислете други разходи. Това може да включва вашите разходи за оценка и управление на проекти, работни превозни средства, инструменти или други разходи. Не забравяйте да включите разходите за асансьори или кранове, тъй като тези елементи често са необходими за инсталиране на съоръжения на покрива и друго оборудване. След като включите всичките си разходи, добавете малък процент за отчитане на печалбите от работата. В зависимост от размера на работата, това може да варира от няколко процента до 100 процента.
Проверете обхвата на проекта и изискванията за офериране, за да сте сигурни, че сте задали офертата, както е посочено. Разгледайте внимателно дали изпълнителят ще приеме оферти за ОВК или дали очаква цялостна механична оферта, която също ще включва водопровод. Тъй като механичните системи са толкова взаимозависими, цялата механична опаковка често се възлага като един договор. Ако случаят е такъв, можете да си партнирате с местни фирми за ВиК, за да подадете пълна оферта.
