Брокерите на недвижими имоти обикновено се считат за самостоятелно заети в Службата за вътрешни приходи. Дори ако работят под определен брокер, техният доход или заплата обикновено не се определя от отработените часове, а от действителните продажби. Жилищните брокери се специализират в жилищни имоти, а когато на пазара на жилища има тласък, жилищните брокери често изпитват засилване на доходите си.
Брокер срещу агент
Законите за недвижимите имоти варират в зависимост от държавата и всяка държава има свой отдел за недвижими имоти, който издава и регулира лицензирането на агенти и брокери за продажби на недвижими имоти. Когато за първи път започва дейността си по продажби на недвижими имоти, кандидатът получава лиценз за продажба и работи под лицензиран брокер на недвижими имоти. След завършване на определен опит, търговският представител може да вземе допълнителни курсове и да кандидатства за лиценз за брокер. Средният доход за брокер е по-висок, отколкото за агент по продажбите, според доклада на май 2010 г. от САЩ.Бюрото по трудова статистика, което съобщава, че брокерите на недвижими имоти са реализирали средно $ 76,060 годишно, докато агентите по продажбите са спечелили средно $ 52,490 за същия период.
$config[code] not foundПредназначен срещу асоцииран брокер
Брокерът, контролиращ агента по продажбите, е „определен брокер“. След получаване на лиценз за брокер, някои брокери избират да не бъдат назначен брокер и вместо това се фокусират върху продажбите и работата под определен брокер. В този случай брокерът е „асоцииран брокер“. В някои случаи брокерът не работи за компания за недвижими имоти или под друг брокер, а работи самостоятелно, като свой собствен брокер и може да се специализира, като в жилищните продажби.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingПриходи на Комисията
Типична форма на компенсация за брокер на жилищни имоти е комисията. Това е процентна стойност на крайната продажна цена. Докато типичните комисионни могат да варират от 3 до 12 процента, процентът е по договаряне. Всъщност в индустрията се счита за табу, че брокерът може да обсъди с други брокери процента, който той таксува на клиентите, тъй като той се разглежда като нарушение на антитръстовите закони. Някои брокери начисляват такси за специфични услуги, вместо или в допълнение към комисионните. Обикновено брокерът предлага процент от комисионната, която той получава от продажба на брокер, който носи купувач, който може да бъде 50 процента или друга сума.
Доходни фактори
Докладът на Бюрото по трудова статистика на САЩ от май 2010 г. изброява петте държави, които използват най-голям брой брокери на недвижими имоти като Тексас, Ню Йорк, Калифорния, Флорида и Северна Каролина. От тези държави брокерите в Ню Йорк са направили най-голямата годишна заплата на средно $ 131,410, като Северна Каролина отчита най-ниската средна стойност от $ 55,950.
Доходи от брокерски услуги
Докато комисионната е по договаряне, Международният преглед на недвижимите имоти докладва през 2002 г., че средната комисионна за жилищни имоти в САЩ е между 6 и 7 процента. Ако брокерът начислява на продавача 6 процента за обявяване на къща, и продава имота за 100 000 долара, комисионната, платена на брокера, от продавача е 6 000 долара. Ако брокерът предложи половината си комисионна на брокера на купувача, брокерът на офертите дава на купувача брокер на стойност $ 3,000 и поддържа $ 3,000. Брутният доход на брокера, след като плати на брокера на купувача, е $ 3000 за продажбата на жилища на стойност 100 000 долара.
