Брокерите са платен посредник, който представлява интересите на продавача или купувача в сделка с недвижими имоти. Това е фидуциарна връзка, определена от закона. На по-лично ниво, недвижимите имоти често предоставят редица спомагателни услуги - като например препращане към ипотечни брокери или домашни застрахователи - на своите клиенти. Изучаването на длъжностната характеристика на недвижимост наистина отваря очите ви за многото аспекти, които тази възможност за кариера притежава.
$config[code] not foundВидове
Риелтор може да действа като купувач-брокер, който помага на заинтересована страна в закупуването на част от недвижимия имот. Обратно, тя може да бъде агента, който работи с продавача в опит да продаде недвижимия имот. Налице е развитие на трети тип, двойният агент, който представлява двете страни, но поради потенциала за конфликт на интереси и продължителни съдебни спорове, брокерите обикновено стоят настрана от този вид работа.
значение
Първоначалната дефиниция на взаимоотношенията с недвижимост и клиент определя обхвата на работата, която професионалистът ще извърши. Също така е важно и това, че характеризира степента на взаимоотношенията между страните по отношение на лоялността, поверителността и също така изключителността, ако е желано.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от Saplingфункция
Когато риелторът функционира като купувач-брокер, тя изпълнява различни задачи, които помагат на клиентите си да закупят дома на мечтите си. Тя ще открие налични парцели недвижими имоти, които отговарят на параметрите на клиентите й по отношение на размера, цената и местоположението; тя планира срещи с продавачите или агентите на продавачите, за да види имотите; тя помага при подготовката на оферта и играе важна роля в процеса на договаряне на крайната покупна цена. Много пъти тя също така функционира малко като успокояващо лице, което помага на купувачите да се справят с доста трудните времена на изчакване да видят дали дадена оферта е приета или отхвърлена.
Характеристика
Риелторът, който работи от името на продавача, помага на лицето да продаде недвижим имот. Тя ще помогне на продавача да подготви имота, за да го покаже в най-добрата светлина; тя ще прави снимки и ще създава листовки, които рекламират имота; тя ще изброи имота в услугата за многобройни обяви, както и в печатни и онлайн; поставя знак за "продажба" на имота и евентуално притежава отворена къща, за да позволи на голям брой заинтересовани страни да погледнат; тя ще се направи достъпна, ако е необходимо, за да отвори имот, който потенциалните индивидуални купувачи да разгледат; представя оферти на продавача и след това подпомага преговорите за крайната продажна цена; тя също така помага на продавачите да преразгледат продажната цена, ако имотът не се движи достатъчно бързо.
погрешни схващания
Това е често погрешно схващане, че недвижимите имоти и нейният клиент имат обикновени бизнес отношения. Вместо това, брокерите доста често завършват на бързото набиране на клиента, когато възникнат проблеми в транзакцията и човекът се нуждае от увереност или просто да изтръгне някакво разочарование. Понякога недвижимост ще предложи лично известни почистващи услуги или градинар, за да помогне на клиента с имот, който трябва да бъде оформен, за да бъдат продадени. Брокерите също помагат на страхливия клиент да кандидатства за първата ипотека, като създава среща с ипотечен брокер, за който се знае, че получава резултати. Накратко, ако мислите да станете недвижимост, ще бъдете много повече от професионалист в сферата на недвижимите имоти; Вие също ще имате лични отношения с клиентите си, което е неразделна част от обслужването на клиентите, което предоставяте.
