Изпитът за недвижими имоти обхваща няколко компетенции и ключови понятия. Лицензите се издават на държавно ниво, така че всяка държава има право да създава и администрира свой собствен тест. Всеки изпит за недвижими имоти има общ раздел и раздел, специфичен за държавата. Въпросите за изпита са с множествен избор. Комисията за недвижими имоти на държавата може периодично да променя въпросите за изпита и да ги възпира, за да попречи на изпитващите да измамят.
$config[code] not foundИмот
Изпитът за недвижими имоти обхваща различни понятия, свързани с имота. Изпитът обхваща класове собственост, видове собственост и правила за прехвърляне на собственост. Изпитът обхваща правилата за използване на земята, включително правителствени права, както и частен и обществен контрол. Кандидатите трябва да познават характеристиките на земята и различните правни описания на собствеността.
Правилник за недвижими имоти
Част от изпита за недвижими имоти е посветен на федералните закони, които регулират практиките в областта на недвижимите имоти. Кандидатите трябва да имат познания за справедливото жилищно и справедливо кредитно законодателство, както и за законите за наемодателя. Тази част обхваща и етични въпроси, свързани с брокери, агенти и други специалисти в областта на недвижимите имоти.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingMath
Изпитът за недвижими имоти обхваща изчисления на недвижими имоти и различни математически понятия. Кандидатите за лицензи трябва да разберат как да изчисляват данъците върху недвижимите имоти, както и как да правят изчисления на общите заеми. Други изчисления за недвижими имоти включват изчисления за ипотеки и стойности на имоти.
финансиране
Лицензираните агенти трябва да притежават общи познания за концепциите за финансиране на недвижими имоти. Изпитът тества знанията на кандидата за различните видове кредити за недвижими имоти и различните източници на кредити. Изпитът обхваща и различни правителствени програми, ипотеки и кредитни закони.
Оценка на недвижими имоти
Кандидатите за лицензи трябва да разбират оценката на недвижимите имоти и различните методи за оценка на стойността на недвижимите имоти. Изпитът обхваща конкурентни пазарни анализи, както и кои транзакции изискват оценка на собствеността.
Договори и оповестяване
Изпитът за недвижими имоти обхваща договорните отношения между купувачи и продавачи. Кандидатите трябва да познават общото договорно право. Кандидатите трябва да притежават специфични за дадена собственост знания за договора, включително споразумения за покупка, договори за наем, контрапредложения и откази. Освен това, изпитът обхваща многобройни оповестявания на недвижими имоти като материални факти и оповестяване на състоянието на собствеността.
Специфично за държавата
Част от изпита за недвижими имоти е посветен на специфични за държавата закони и наредби. Част от държавата покрива изискванията за лицензиране, както и непрекъснатото обучение, подновяването на лицензите и правилата за прехвърляне, както се изисква от държавния отдел за недвижими имоти. Тази част обхваща също така държавни закони, уреждащи дейностите на лицензополучатели и специфични за държавата закони за недвижимото имущество, като например собственост върху собствеността и правила за прехвърляне, закони за наемодатели, справедливи жилищни правила и други специфични за държавата оповестявания.
