Служителите по недвижимите имоти работят в сферата на недвижимите имоти, където управляват индустриални, търговски и жилищни сгради от името на собствениците. Също наричани управители на имоти, тези служители наблюдават инспекцията и поддръжката на сградите; надзор на доставчиците на услуги; и разрешаване на жалбите на наемателите. Въпреки че много служители по недвижимите имоти работят за фирми за управление на собствеността, други работят като служители в държавните агенции, образователни институции и други организации.
$config[code] not foundОвладяване на уменията
Силните административни умения са от решаващо значение за ефективността на служителите в областта на собствеността.Те трябва да са в състояние ефективно да се справят с ежедневните дейности, свързани с управлението на сграда, като например надзора на поддръжниците и поддържането на документация за собствеността. Тъй като собствениците на имоти разчитат на фирмите за управление на собствеността да намерят наематели, служителите по недвижимите имоти трябва да притежават отлични умения за комуникация и обслужване на клиентите, за да привличат и подпомагат потенциалните наематели. Силните координационни умения също са от решаващо значение, тъй като те трябва едновременно да се грижат за управленските нужди на няколко имота.
Подобряване на операциите
Основната роля на служителя в областта на собствеността е да гарантира оперативната ефективност на съоръженията, които се управляват от него. Например служител, отговарящ за жилищна сграда, гарантира, че доставчиците на услуги, като вода, интернет и електричество, се изплащат навреме, за да се избегнат прекъсвания на обслужването. Той също така помага за разрешаване на жалби на наематели, като поддържа отворена линия за комуникация с тях. Служител може да разработи правила, които да ръководят поведението на всички наематели и да отстраняват проблеми.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingПоддържане на връзки
Служителите на имота имат задължението да установяват и насърчават позитивни бизнес отношения между фирмите за управление на собствеността и собствениците на имоти. Те често държат наемодателите информирани за финансовото изпълнение на техните имоти, както и събират и депозират доход от наема си навреме. Служителите, които работят като постоянни служители в организации, поддържат актуални данни за съоръженията на организацията и извършват периодични проверки, за да гарантират спазването на стандартите за безопасност и здраве.
Да стигнат до там
Въпреки че можете да се квалифицирате за работа като служител, притежаващ диплома за средно образование, повечето работодатели предпочитат асоциирани или бакалавърски степени по бизнес администрация, недвижими имоти, финанси или тясно свързана област. Собствениците на имоти, които участват в продажбата на недвижими имоти, трябва да бъдат лицензирани да практикуват. Тези, които печелят професионални сертификати и магистърска степен по бизнес, могат да кандидатстват за работа в големи фирми или да започнат свои собствени фирми за управление на имоти. Примери за организации, които предлагат професионални сертификати, са Институтът за управление на недвижими имоти и Националната асоциация на управителите на жилищни имоти.
