Планирането на разходите е ключова стъпка за надлежна проверка при подготовката на строителен проект. Планирането на разходите показва на собственика на имота колко ще струва един предложен проект. Освен това планирането на разходите ще покаже кога най-вероятно ще възникнат очакваните разходи. Тази информация е от решаващо значение за получаване на финансиране на проекта и за определяне дали един проект може да бъде печеливш. Без планиране на разходите, собствениците на имоти ще влизат сляпо в строителни проекти и вероятно в несъстоятелност.
$config[code] not foundзначение
Планирането на разходите определя фискалната приложимост на строителния проект. След като собственикът е определил максимална цена, планирането на разходите ще определи дали това ограничение на разходите може да бъде постигнато. Ако не, проектът не е осъществим в сегашното си състояние и трябва да бъде преработен, за да се намалят разходите. Освен това, планирането на разходите се използва за структуриране на финансирането за даден проект. Планирането на разходите информира собственика точно кога ще са необходими финансови вноски, за да може собственикът да поддържа текущите си разходи.
Характеристика
Планирането на разходите обикновено включва две характеристики. Първият е общ бюджет за проекта. Това е общата сума, която се очаква да струва на проекта. Тази сума се основава на текущия обхват и проект на проекта и може да се определи чрез различни видове оценки. Втората характеристика на планирането на разходите е разпределението на разходите във времето. Това включва прогнозиране кога по време на проекта ще бъдат направени и платени разходите.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от SaplingПолзи
Основното предимство на планирането на разходите е, че собственикът е наясно с финансовите очаквания. Това позволява на собственика да осигури подходящо финансиране и бизнес план. Без планиране на разходите, собствениците няма да знаят дали един проект се очаква да бъде печеливш. Освен това, планирането на разходите позволява на собственика правилно да структурира заем за строителство. Вместо да се заемат общите разходи по проекта предварително (и веднага да започнат да плащат лихви по общата сума), планирането на разходите позволява на собственика да заеме само това, което ще бъде изразходвано в определен период, и да избегне плащането на лихви по салдото до получаването му.
Времеви обхват
Планирането на разходите трябва да се извърши три пъти преди началото на строителството: веднъж при първоначалното въвеждане на проекта, веднъж след приключване на предварителния проект и веднъж след окончателния проект. Освен това, планът за разходите трябва редовно да се актуализира и проследява по време на строителството, за да се гарантира точност, обикновено след всеки етап от проекта.
Внимание
Въпреки че разходите за строителство могат да бъдат планирани и оценени, те също могат да се променят значително по време на действителното строителство. Дори и най-малките промени в дизайна и обхвата могат да доведат до драстични промени в разходите поради необходимостта от преработване на завършена част от проекта. Най-добрият начин да се посрещнат първоначалните прогнози за планиране на разходите е да се ограничи размерът на промените в проекта, които възникват в проекта.
