Търсите нов апартамент или офис пространство? Голям лизингов агент може да помогне. Докато много агенти за недвижими имоти се фокусират върху продажбата на имоти, лизинговите агенти се специализират в наемите. Получаването на нов наемател в апартамент или под наем е много по-малко сложно от продажбата на имоти, така че тази работа е по-малко изгодна от тази на някои други недвижими имоти.
Описание на работата
Казано по-просто, лизинговите агенти се опитват да наемат наемателите в техните имоти. Обикновено лизингов агент, който също може да бъде наречен лизингов консултант, работи за компания, която притежава и / или управлява сгради, търговски или жилищни. Когато тези имоти имат свободни места, работата на лизинговия агент е да намери подходящите наематели, които да ги попълнят.
$config[code] not foundЛизинговият агент създава онлайн обяви за свободни работни места, насрочва срещи с потенциални наематели, води интересни кандидати за туристически обиколки и следи документацията и логистиката, свързани с наемането на нов наемател. Лизинговите агенти трябва да бъдат умели при продажбите, защото трябва да накарат потенциалните наематели да подпишат тези договори бързо и да се преместят. местни училищни райони, престъпност, ресторанти и т.н.
Лизинговият агент може да работи с една-единствена сграда или компания, както в случая с голяма жилищна общност, която винаги има свободни места, или може да раздели времето си между много имоти. Лизинговите агенти, които работят за жилищни комплекси, могат да изпълняват други задачи, като обработка на чекове за наем и отговаряне на заявки за пребиваване.
Изисквания за образование
Липсват формални образователни изисквания за лизингови агенти. Разбира се, всяка компания за наемане определя свои критерии и е обичайно обявите за работа на лизингови агенти да уточняват, че кандидатите трябва да притежават висше образование. Някои компании дори ще изискват от кандидатите да имат лиценз за недвижими имоти. Но някои работодатели не изискват нищо повече от диплома за средно образование или GED. Мотивирани, представителни кандидати обикновено могат да усвоят необходимите умения чрез обучение на работното място.
Видео на деня
Донесени от вас от Sapling Донесох ви от Saplingпромишленост
Лизинговите агенти работят навсякъде, дори и в малките градове. Работата може да бъде малко нестабилна, защото зависи от пазара на жилища. Агентите обикновено работят по стандартно работно време, но също така трябва да правят изложения през нощта и през почивните дни, ако това са времената, които са удобни за бъдещите им наематели.
Години опит и заплата
Средната заплата на лизинговия агент е трудна за определяне, тъй като тя зависи в голяма степен от бонусите, които агентите могат да получат за получаване на подписани договори за наем. Не всички лизингови агенти получават бонуси; това зависи от работодателя. Освен това Бюрото по трудова статистика не отделя данни за заплатите на агенти за наем на недвижими имоти от тези на търговските агенти.
Средната заплата за брокери на недвижими имоти и агенти по продажбите беше $47,880, от май 2017. (средна стойност означава, че половината от тази група е спечелила повече от 47 880 долара, а половината са спечелили по-малко.) Но това е високо в сравнение с заплатите, които обикновено са изброени в обявите за лизинг. Много от тези позиции плащат почасова ставка $13 да се $15.
Едно от предимствата на работата в апартаментен комплекс е, че може да имате възможност да живеете на място с намален наем, което е друга форма на компенсация.
Тенденция за растеж на работните места
Както всички професионалисти в областта на недвижимите имоти, работата на лизинговите агенти зависи до голяма степен от сегашния пазар на жилища. BLS прогнозира, че възможностите за работа за брокери на недвижими имоти и агенти по продажбите ще нарастват с темп от 6% между 2016 и 2026 г., среден процент за всички индустрии.
