Проектите за преустройство на търговски обекти се възлагат на строителни фирми, които кандидатстват за работата. Първата стъпка в процеса на офериране е да се разработи оферта за договорена покупка. Проектите за търговско ремоделиране включват множество търговци. Планирането на работата може да бъде сложно, тъй като взаимосвързаните стъпки трябва да бъдат завършени в правилния ред. Изпълнителят трябва да прецени работната ръка и материалните разходи, така че да може точно да направи официална оферта за работата.
$config[code] not foundОпределете всички етапи на работата по ремоделиране и различните сделки, необходими за завършване на проекта. Първата стъпка при попълването на предварителна таблица на разходите за строителство е идентифицирането на отделните етапи.
Определете всяка стъпка от всеки етап. Например боядисването на помещението изисква шлифоване на стените, запълване на всякакви дупки, нанасяне на грунд, повторно шлифоване на стените и нанасяне на покритие от боя. Точната предварителна таблица на разходите изисква пълно отчитане на всички дейности, включени в обхвата на работата. Въведете тези стъпки в отделни редове в предварителната таблица на разходите. В зависимост от сложността на работата, изпълнителите могат да изградят отделна таблица за всяка сделка.
Измерете колко мерни единици са необходими за всяка стъпка. Мерните единици варират, въз основа на търговията. Например, за художниците изпълнителят измерва колко квадратни фута стени и лайстни крака на тапицерията са включени в проекта. За електротехниците това изчисление включва колко електрически вериги, светлини, превключватели и други елементи са инсталирани. Дърводелците могат да измерват работата си по това, колко линейни фута на стената се разрушават и сглобяват, или колко прозорци и врати са инсталирани. Всяка задача се измерва и изпълнителят въвежда количествата от тези стъпки в предварителната таблица.
Консултирайте се с ръководството за разходите на изпълнителите и включете в таблицата с разходите единичната цена за всяка договорена покупка. Ръководството за разходите на изпълнителите съдържа средни цени за единица продукция за цялата търговия и процес. Тези оценки дават на изпълнителя солидна представа за действителния му строителен труд плюс материалните разходи.
Добавете в предварителната таблица на разходите таксите за такива съображения като разрешения, извозване на отпадъци и отдаване под наем на оборудване. Изпълнителят трябва да улови всичките си разходи, за да създаде точна оферта.
Общо единичните цени в предварителната таблица. Сумата е общите бизнес разходи за труд и материали, както и външни разходи. От тази предварителна таблица изпълнителят може да изчисли своята офертна цена и да представи предложение за работата.
